《宿州中升蓝水湾住宅小区内部认购认筹设计方案》(17页).docVIP

PAGE 宿州中升蓝水湾小区 内部认购方案 宿州建华房地产经纪有限公司 二00九年四月 内部认购（认筹、解筹）的目的 基于目前激烈的竞争环境，在项目不具备销售条件的前提下，提前网络客户，在开盘时形成热销局面，保证具备销售条件后的销售速度和销售率。 正式发售前的内部认购对整个项目的作用是不可低估的，其目的在于： 1. 在项目正式开盘前确定意向购房客户，防止已登记客户的流失。2. 在正式发售前取得良好的预定业绩，为正式开盘打好底气。3. 通过前期形象广告、房展会，使宿州民众对蓝水湾及中升房产有一定认知， 趁势推出部分单元认购，先到先得的观念势必产生一定的市场轰动。4. 阶段性的价格抬升，让客户感受到蓝水湾的“升值潜力”。5 进一步检测客户需求，为价格调整、销控提供及时的市场反馈。 内部认购（认筹）基本规则 内部认购金额(小订)： 宿州楼盘一般交大订的比较多，即在选房时交1万元订金，达到预售条件及价格公布后追加一至两万元，或从这日起十日内和客户签订购房合同，收取首付款（包括一次性付款），在十天之内不签订合同视为违约，扣除一定手续费后将余款退还给客户，这种方式对客户来说也比较省心，但提前选房会使后期客户选房的积极性不高，销售气氛较为平淡，不能形成销售蓄水——开闸放水的火爆场面。 为保证项目较高的内部认购率，聚集人气，建议策略性的调整内