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农村住宅楼建设管理工作总结 一、完善审批程序 （一） 规划部门村庄规划审批 我市农村住宅楼建设以节约集约土地为原则，申请村 民住宅楼建设的村必须具有市政府批准的村庄规划建设文 件。农村住宅楼建设需由村委会提出申请，经乡镇区同意 后，由规划部门依据市政府批准的村庄建设规划出具选址 意见和规划条件，审核具体建设方案，并核发《乡村建设 规划许可证》。占用农用地的，在核发《乡村建设规划许可 证》前需提交农用地转用批准文件。 （二） 国土部门用地审批 1 .农村住宅楼用地。依据《河北省农村宅基地管理办 法》有关规定，对符合申请宅基地条件的村民，由村委会 按照宅基地审批程序申请村民住宅楼用地。需建设村民住 宅楼的，由村委会提出申请，并提供村庄建设规划批准文 件，经乡镇区把关、国土部门审核，占用村庄建设用地的， 报市政府批准；占用耕地的，必须在落实农用地转用指标 的前提下，逐级申请报批用地。 村庄整体改造用地。具备旧村改造条件的村庄，由 村委会按照市政府批准的村庄规划编制村庄改造方案、村 庄拆迁安置补偿方案、旧村节余土地面积及利用计划、旧 址复垦方案并经村民大会同意，经乡镇区审核，并组织住 建、规划、国土等部门论证通过后，报市政府审批。市政 府批准的村庄改造方案，不能作为用地建设的批准文件。 市政府批准村庄改造方案后，由村委会按照村庄改造方案 及用地审批程序和要求，经乡镇区和国土部门审核后，报