旅游经济学--第八章节资料.pptVIP

教学目的和要求 教学内容 一、旅游投资决策的概念 二、旅游投资项目可行性研究 三、旅游投资项目评价 ? 教学目的和要求 ? 旅游投资是发展旅游经济必不可少的 前提条件，也是旅游业实现扩大再生产的 物质基础。通过本章学习，要掌握旅游投 资与决策的基本概念和内容以及旅游投资 项目可行性研究的内容，掌握投资项目方 案评价的理论和方法。 ? 教学内容 ? 一、旅游投资决策的概念 （一）旅游投资的概念 旅游投资就是指在一定时期内，旅游目的地 政府或旅游企业根据旅游市场需求把一定数量的 资金投入某一旅游项目的建设，获取比投入资金 数量更多的产出，以促进旅游业的发展。 一、旅游投资决策的概念 （一）旅游投资的概念 1、旅游投资的目的 政府投资旅游的目的是为了获得更多的旅游收 入，提供更多的就业机会，保存优秀传统文化，改 善环境、促进社会经济的发展；企业投资旅游的目 的是为了根据市场需求，组合旅游产品进行销售， 以获得更多的经济效益。 （一）旅游投资的概念 2、旅游投资的内容 旅游产品包括食、住、行、购、娱等多方 面，因而旅游投资内容主要有景区景点、旅游 饭店、旅游餐饮、旅游娱乐、旅游交通等方面。 一、旅游投资决策的概念 （一）旅游投资的概念 3、旅游投资的形式 根据旅游业发展的需要和旅游产业的特 点，按照对旅游项目的开发程序和 建设情况， 可将旅游投资形式分为 ? 新建旅游项目 ? 改造旅游项目 ? 维护旅游项目等 一、旅游投资决策的概念 （二）旅游投资决策与分类 旅游投资决策是为达到一定的旅 游投资目标，面对有关旅游投资项目 在资金投入上的多个方案比较中，选 择和确定一个最优方案的过程。 （二）旅游投资决策与分类 （三）旅游投资决策中的基本概念 1、资金时间价值 是指在不考虑通货膨胀因素情况下，资金 所有者放弃现在使用资金的机会，而把资金存 入银行，并按存入资金时间的长短而获得的利 息报酬。 其计算方法主要有： ? 单利计算法 ? 复利计算法 ? 年金计算法 一、旅游投资决策的概念 （三）旅游投资决策中的基本概念 2、现金流量 是指任何一项旅游投资项目在未来一定 时期内的现金流出和现金流入的数量。每年 现金流入量超过现金流出量的净值，就是净 现金流量。 一、旅游投资决策的概念 （三）旅游投资决策中的基本概念 3、机会成本 又称为择一成本，是指对一项旅游投 资项目若同时具有多个投资方案时，将资 金投入到其中一个方案，而放弃其它方案 可能丧失的收益。 一、旅游投资决策的概念 （三）旅游投资决策中的基本概念 4、投资风险 是指一项旅游投资所取得的结果和原 期望结果的差异性，这种差异性即为投资 风险。 二、旅游投资项目可行性研究 （一）可行性研究的必要性 可行性研究就是对拟建设的旅游投资项 目，在未来完成投产后能否带来经营上和经济 上的利益而对旅游市场和发展前景所进行的研 究，以此确定旅游投资项目在技术上、开发上 和经济上的可行性。 二、旅游投资项目可行性研究 （一）可行性研究的必要性 1、可行性研究是旅游投资项目建设必不可少的工作； 2、可行性研究是评估旅游投资项目的重要依据； 3、可行性研究为筹集旅游投资项目资金提供依据。 二、旅游投资项目可行性研究 （二）可行性研究的原则 1、目的性原则 2、客观性原则 3、科学性原则 4、公正性原则 二、旅游投资项目可行性研究 （二）可行性研究的原则 1、目的性原则 研究人员须根据旅游市场需求和旅游项 目投资者的具体要求，合理地确定旅游投资 规划，进行项目开发设计，以及编制财务计 划等。 二、旅游投资项目可行性研究 （二）可行性研究的原则 2、客观性原则 研究报告依据必须充分、论证过程必须 全面，并有明确结论和建议，为投资决策者 提供充分依据，以便进行投资方案选择。 二、旅游投资项目可行性研究 （二）可行性研究的原则 3、科学性原则 采用定量和定性方法，使所得数据和 结果更具科学性、准确性和可操作性。 二、旅游投资项目可行性研究 （二）可行性研究的原则 4、公正性原则 坚持实事