物业经营管理-11、12资料.pptVIP

第11章零售商业物业经营管理 第一节 零售商业物业及其分类 一、零售商业物业简介 零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业。零售商业物业的范围 相当广泛，从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方 米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国 二、零售商业物业的发展简史 (一)国外零售商业物业的发展 关于百货商店(D印artmentStore)的产生时间，西方学者有不同的看法。有 人认为，随着工业的发展和村镇发展成为城市，普通商店逐渐增加所经营商品的 花色、品种、规格，逐渐发展成为百货商店。美国管理学家彼得·德鲁克认为， 百货商店最早于公元1600年左右产生在日本。日本三井家族的第一个成员在东 京创办世界上第一家百货商店。但是，西方学者普遍认为百货商店最早在1852 年产生于法国，当时在法国首都巴黎，有一位名叫A·布西哥的人，开办了一座 “邦·马尔谢”(Bonmarche)商店，这是世界商业史上第一个实行新经营方法的 百货商店。 而最早的现代购物中心(ShoppingCenter)建成于美国 (二)国内零售商业的发展 虽然百货商店在1900年即在我国出现，但在我国获得长足的发展是在1949 年新中国成立之后。建国后我国政府兴建的第一座百货商店是北京市百货大楼改革开放使我国零售