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房地产项目可行性研究报告框架 项目编号 005
XX 房地产项目可行性研究报告
公司名称: 66 房地产公司
编制人员:
完成日期: 2005-9-3
.
1
房地产项目可行性研究报告框架 项目编号 005
目录
调查人员声明 4
第一部分:项目总论 5
1.1 项目背景 5
1.2 项目概况 5
1.2.1 项目名称 5
1.2.2 项目建设单位概况 5
1.2.3 项目地块位置及周边现状 5
1.2.4 项目规划控制要点 7
1.2.5 项目发展概况 7
1.3 可行性研究报告编制依据 7
1.4 可行性研究结论及建议 8
第二部分:市场研究 8
2.1 宏观环境分析 8
2.2 全国房地产行业发展分析 8
2.3 本市房地产市场分析 8
2.3.1 本市房地产市场现状 8
2.3.2 本市房地产市场发展趋势 9
2.4 板块市场分析 9
2.4.1 区域住宅市场成长状况 9
2.4.2 区域内供应产品特征 9
2.4.3 区域市场目标客层研究 10
2.5 项目拟定位方案 10
2.5.1 可类比项目市场调查 10
2.5.2 项目 SWOT分析 12
2.5.3 项目定位方案 13
第三部分:项目开发方案 14
3.1 项目地块特性与价值分析 14
3.2 规划设计分析 14
3.3 产品设计建议 15
3.4 项目实施进度 18
3.5 营销方案 18
3.6 机构设置 19
3.7 合作方式及条件 19
第四部分:投资估算与融资方案 19
4.1 投资估算 19
4.1.1 投资估算相关说明 19
4.1.2 分项成本估算 20
4.1.3 总成本估算 22
4.1.4 单位成本 23
4.1.5 销售收入估算 23
4.1.6 税务分析 23
4.1.7 项目资金预测 23
4.1.8 现金流量表 23
2
房地产项目可行性研究报告框架
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