中央空调系统维保手册.docVIP

天津华清佰利环保工程有限公司 维保部 PAGE PAGE 11 公司地址：天津市河西区浦口道22号汇通大厦B座303室 电 话：02224124740 传 真：02223394740602 公司邮箱：huaqing__baili@163.com 天津华清佰利环保工程有限公司 维保部 公司地址：天津市河西区浦口道22号汇通大厦B座303室 电 话：02224124740 传 真：02223394740602 公司邮箱：huaqing__baili@163.com 中 央 空 调 维 保 手 册 目录 一．螺杆空调主机系统维护保养 二．直燃机主机系统维护保养 三．冷冻水冷却水水系统清洗 四．冷却塔清洗保养 五．末端设备维护保养 六．附件（空调水处理药剂和作用） 中央空调整体系统的维护和保养 前言 根据贯例，对中央空调每年必须清洗保养一次，否则容易出现锈垢、水垢、生物粘泥堵塞，从而影响制冷、制热效果，造成能源的浪费，增加不必要的费用，同时还会降低空调的使用寿命，影响人类身体健康。?中央空调的检修与保养不仅有利于人的身体健康，而且对延长机组的使用寿命，保证机组的正常运转，节约能源，都有积极的意义。为最大化稳定与提升机组日后的运行性能，降低机组故障率与运行能耗，极力避免机组由于期间“维护不足或不当”而予隐含的负面隐患存在，我司现根据技术分析结果如下针对性维护项目，予重视该拟报维护项目的落实，从而有效实现我司与用户在 “使用效果收益”方面的双赢。 螺杆空调主机系统维护保养 一．日常检查项目表 时间 位置 检查项 正确值 启 动 前 1油加热器 停止时检查电加热器是否通电 打开电加热器 2油分离器视镜 检查油位 保证油位在视油镜1/3处以上 3喷液管上的手动截止阀 检查阀是否全开 将阀打开 4电源电压 用电压表检查 不超过额定值的±10% 5环境温度（室外温度） 检查温度计 ≤40 启 动 1边盖上的视镜 检查星轮旋转 按EY302947正常接线 2喷液管上的电磁阀 在启动时检查是否打开 3振动和噪声 感觉、听 无异常振动和噪音 运 行 1油分离器视镜 检查油位 补充冷冻机油 * 2边盖上的视镜 检查是否喷油 3排气压力 检查高压表（排气） 1.1~1.8MPa 4吸气压力 检查低压表（吸气） 0.3~0.6MPa 5 吸 气 压 力 差 检查低压表（吸气） ≤0.05MPa 1热水出口温度（制热时） 检查温度计 30~45 2冷冻水出口温度（制冷时） 检查温度计 5~10 3 高 低 压 差 检查高压表（排气） ≤0.1MPa 每 季 制冷剂注入量 检查视液镜 管路液体无气泡 润滑油注入量 检查油位计 在规定范围内 机体保养周期表 时间 项目 1000 hrs 2500 hrs 5000 hrs 10000 hrs 15000 hrs 20000 hrs 25000 hrs 30000 hrs 电 气 绝 缘 △ △ △ 油 过 滤 器 △ △ △ △ △ 进气过滤器 △ △ △ 容调活塞环 △ ○ 油 位 △ △ △ △ △ △ △ △ 电机线圈保护器 △ △ △ △ △ △ 轴 承 △ △ △或○ 注：△检查或清理，○更换 依上表之保养周期，当需要更换容调活塞环或轴承时，应确认压缩机厂家，要有可靠的技术人员实施更换容调活塞环或轴承，不然会导致机组无法正常工作。 维修保养重点项目 二．电源及控制部分 2.1机组的工作电源是3N~，AC380V，50Hz。需检查电控柜中电源部分和控制部分有无异常并固紧接线端子包括总电源接线铜排，自动空气断路器（空气开关），Δ-Δ或Y-Δ压缩机启动电气装置，PLC触摸屏，靶流开关，冷冻，冷却水泵联动控制线（控制接点为无源接点），温度传感器，冷冻，冷却水泵，冷却塔联动控制线（控制接点为无源接点），电控仪表等等节点。 2.2检查电源电压:最大可允许的相电压不平衡为2%，相电流不平衡为10%。相电压不平衡大于2%时，绝对不能开机。 与平均电压的最大偏差 与平均电压的最大偏差 平均电压电压不平衡%= 平均电压 电压不平衡%= 比如：标称电压为3N~，AC380V，50Hz，测得UAB=376V，UAC=379V，UBC=385V。得出平均电压=（376+379+385）/3= 380V： 确定与平均电压的偏差值：△UAB=380-376=4V，△UAC=380-379=1V，△UBC=385-380=5V，最大偏差值为5V，5/380=1.3%,得出最大相电压不平衡为1.3%。 ?.三相电压不平衡大于2%时请勿开机操作 三．在保养时请确定系统运行情况及外