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府谷县新区一号商住楼工程B标段主体分部工程验收自评报告 一、工程概况 1.工程名称：府谷县新区壹号商住楼 2.建设单位：府谷县恒益源房地产开发有限公司 3.建设地点：府谷县中央大道与东二区二路交叉口西南角，商贸路以北 4.建筑面积：56493.8m2（地下建筑10573.6m2） 5.建筑基地面积：4305.8m2 6.建筑层数：地下2层、地上32层 7.建筑高度：99.750m 8.建筑分类：一类公共建筑（商住楼） 9.建筑耐火等级：地上、地下建筑均为一级 10.设计使用年限：50年 11.抗震设防烈度：八度 12.建筑结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构 13.建筑标高：±0.000相当于绝对标高815.700（黄海高程系） 14.地下水位：805.25m~805.66m（黄海高程系） 15. 设计单位：北京中建建筑设计院有限公司 16.勘察单位：西安工程地质勘测公司 17.监理单位：西安兴业建设监理有限责任公司 18.施工单位：陕西元辰建设有限公司府谷第二项目部 19.监督单位：府谷县建设工程质量安全监督站 该工程由商业住宅A、B号主楼和二层商铺裙楼组成。地下室两层车库层高分别为3.600m和3.900m;库基础为独立柱基础。主楼地下室层高分别为3.600m和3.000m，主楼基础为钢筋混凝土筏板基础，底层与二层层高分别为4.500m和4.800m，标准层层高均为3.000m。地下二层作为汽车车库及部分设备用房；地上1~2层裙房为商业用房,3~32层为住宅楼，B标段商业部分设STAR型自动扶梯一部、住宅部分设OH5100型载重为1000KG 电梯两部。楼内设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖地辐射系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、楼宇监控、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。 本工程自2010年9月1日开工，至2011年月×日顺利封顶。施工进度满足合同工期的要求。 二、施工依据 1、建设单位与施工单位签订的施工合同； 2、本工程经审查合格的施工图纸、施工说明及设计单位出具的设计变更单； 3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准； 4、国家现行颁布的强制性标准； 5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案； 6、陕西元辰建设有限公司综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 9、《混凝土结构工程施工工艺标准》（ZJQ00-SG-002-2003） 10、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107） 11、本地方政府有关建筑工程质量管理的规定 三、工程施工概况 （一）施工组织与管理 1、在开工之初，项目部明确了本工程的质量目标。建立了质量责任制，根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。 2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。 3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。 （二）技术管理情况 工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。 （三）质量管理制度 1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。 2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。 3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。 4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。 5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。 6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可