12章 财产课税制.pptVIP

第十二章 财产课税和其他税种 财产课税制度概述 房产税 车船税 土地增值税 其他课税制度 财产课税制度概述 概念和特点 分类 作用 1.概念和特点 对财产本身或价值直接征税。特点： 对象特殊：收入存量，是具有特定范围的财产，而非收入流量； 课税公平：以实际财产为对象，而非对其效益征税； 不易转嫁：对财产的所有者、使用者、继承者征税，对使用、消费的财产征税 收入弹性小：财产价格波动不大 征管复杂：主要是从价计征的价格难以估计 2.分类 征税范围：一般财产税和个别财产税（全部财产；某种财产） 对象：静态财产税和动态财产税（土地房屋；遗产继承） 课征时序：经常财产税和临时财产税（战争、灾害） 计税依据：财产价值税和财产增值税（净价值；土地增值税） 3.作用 地方财政收入主要来源； 合理使用财产； 环节分配不公； 增强宏观调控作用 房产税 概述 我国现行房产税的主要内容 计算举例 1.概述 以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的财产税。我国1984年恢复征收，分城乡两种； 作用： 支持地方财政； 不易转嫁，可调控纳税人的收入水平； 提高房屋使用权收益。 2.我国现行房产税的主要内容 （1）纳税人： 房屋的产权所有人，即产权人、业主、房东； 经营管理人 承典人 房产代管人或使用人 （2）课税对象：房产 （3）课税范围 城市、县城、建制镇、工矿区（不包