锡林郭勒旅游发展探讨资料.pptVIP

4、创机制 ---引入新元素： 文化元素 国际元素 体验元素 休闲元素 ---创造新基础： 就地取材 就地取才 就地市场 就地升值 ---形成新组织 市场密集 资金密集 组织密集 新组织 新机制 铺天盖地与顶天立地 5、深经营 ---建设的商业模式：卖什么 ---卖理念：载体是规划 ---卖门票 ：长期主体收入 ---卖名气：根本是创品牌 ---卖土地 ：卖升值空间 ---卖项目：卖溢价区间 ---卖综合：形成产业链条 ---卖股份：多方式资本运作 ---经营的商业模式：做什么 ----品牌 ----环境 ----知识 ----文化 ----娱乐 ----商品 ----体验 ----成长空间 ----商业机会 ---模式的提升：“A+B+C”模式 A是吸引中心，作为吸引中心，成为发展的亮点，不仅吸引了游客，也吸引了政府。由于这样的项目需要大投入，市场也需要培育，所以有可能在直接经营上形成亏损局面。这样，一方面需要开发者的远见卓识，另一方面需要政府的政策支持。 B是利润中心，目前的一般形式是配套房地产建设，长远也会形成其他方式。 C是衍生发展，通过市场，聚集了人气；通过政策，聚集了商气；通过创意，聚集了文气，最终聚集了衍生产业的发展。 6、建体系 借助旅游市场平台，培育新兴优势产业 物质产品：土特产品 工艺品 非物质产品：民俗 文化 智慧 衔接产业