楼给排水附采暖监理细则.docVIP

李家畔生态生活小区三期住宅工程给水排水及采暖工程监理细则 昆仑监理 信誉至上 PAGE 0 新疆昆仑工程监理有限责任公司 PAGE 2 李家畔生态生活小区三期住宅工程给水排水及采暖工程监理细则 昆仑监理 信誉至上 新疆昆仑工程监理有限责任公司 PAGE 1 李家畔生态生活小区三期住宅工程5#楼 给水排水及采暖工程监理实施细则 一、编制依据 1.本工程监理规划 2.建设项目的工程设计图纸、文件及变更和设计文件及相关技术资料； 3.建设单位与施工单位签订的协议、合同及有关文件 4.建筑电气工程施工及验收规范GB500303-2002 5.建筑工程监理规范 GB50319-2000 6.承包单位编制的已审批的施工组织设计 7. 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） 8. 国家有关法规、标准、规范： ⑴《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002； ⑵《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； ⑶《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ28-2004，J372-2004； ⑷《建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程》CJJ/T98-2003； ⑸《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98； ⑹《埋地聚乙烯给水管道工程技术规程》CJJ101-2004，J362-2004。 二、专业工程特点 针对实际工程编制此部分内容： 给水 冷水系统 分为高低二个区 低区：地下一层至地上七层为低区，由城市给水管网直接供水。地上一层至二层每户给水支管上均设置减压阀，阀后压力为0.15Mpa，不设旁通管。 高区：地上八层至地上顶层，由小区水泵房中的变频给水泵组加压供给供水。 热水系统 生活热水系统分高低区供水。分区同生活给水系统，采用立管循环系统。地区供水压力为0.40Mpa，地上一层至二层每户热水供水支管上均设置减压阀，阀后压力为0.15Mpa，不设旁通管。 消防 室外消火栓系统：室外消火栓水量15L/s，火灾延续时间为2小时。城市给水水源，2根DN500给水管接； 排水 污水 首层污水单独排到室外污水系统。二层至顶层污水由立管汇集排至室外污水系统，经室外化粪池简单处理后排至市政污水管网。 雨水 采用外排水。 采暖供热系统 本工程采用集中采暖系统。 住宅供暖采用双管散热器供暖的方式，室内采暖管道布置在每层建筑地面下的填充层内；地下一层和地下夹层采用散热器供暖。设两个热力入口。 消防系 统 消火栓 系统 室外消火栓系统：室外消火栓水量15L/s，火灾延续时间为2小时。城市给水水源，2根DN500给水管接入小区，在小区内布置成环状。 室内消火栓系统：室内消火栓采用临时高压制消防供水系统，由设在办公楼地下室的消防水泵加压供水。室内消火栓水量10L/s，火灾延续时间为2小时。 建筑灭火器系统 灭火器：每个双口消火栓箱内配3具2kg1A手提式干粉灭火器。每个单口消火栓箱下方配3具2kg1A手提式干粉灭火器。 三、监理工作流程（框图见下页） 工作流程图 熟悉图纸和说明 审核施工资质和方案措施 设计交底 首次工地例会、监理交底 设备、材料进场 检查 配合土建预留、预埋巡查 埋地管道施工质量检查 系统干管施工质量检查 材质证明审核 管壁厚度测量 外观质量检查等 特工种上岗检查 主干管施工质量检查 器具安装检查 分支干管安装检查 支管连接质量检查 承压管道试压检查 重力流灌水通球检查 系统通水清洗巡查 系统调试和整改检查 住宅分户验收 竣工验收 四、监理工作的控制要点及目标值 1．对设备、材料进场报验进行检查，其标准要求应满足： ⑴指标符合国家标准； ⑵满足设计参数要求； ⑶质量保证资料齐全； ⑷物、证相符。 2．对配合土建预留、预埋工作进行巡查，其预留、预埋位置、标高、尺寸应符合设计要求，并应在核对结构尺寸、坐标、标高的基础上确定； 3．对埋地管道施工的各工序质量和隐蔽进行检查，其标高应符合设计要求；沟底、管座、管道坡度、坡向、节点作法、试水结果等均应符合规范规定要求；防腐作法质量应符合规范及设计要求；其后还土掩埋应首先采用细土，人工分步夯实至管顶以上30㎝后，方可采用机械夯实； 4．对管道安装工艺和质量结果进行检查，其标准应符合相关规定以及下列有关要求： ⑴管道穿过地下室或地下构筑物外墙时，应采取防水措施。对有严格防水要求时，必须采用柔性防水套管。 ⑵管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时应视情况采取相应保护措施；墙体两侧柔性连接；在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空；在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。 ⑶明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距离；管道水