《房屋委托管理协议书通用模板》.doc

精品文档，欢迎下载！ PAGE 1 精品文档，欢迎下载！ 根据北京市物价局京价（房）字[1997]第196号文件和京价（房）字[1996]第274号文件的精神，双方协商将 (坐落位置) ， 年托管房屋合同书签定如下： 委托单位： （以下简称甲方） 受托单位： （以下简称乙方） 房屋地点及面积: 甲方将 (坐落位置) ______套单元房，合计建筑面积________平方米，委托乙方维修和管理。 委托合同时间： 甲方委托乙方代管房屋时间自____年____月___日起至____年____月____日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。 委托代管房屋收费标准及服务范围： 1、小修服务费：2.36元/每平方米/年，应交纳 元。 2、中修服务费：5.42元/每平方米/年，应交纳 元。 3、电梯运行维修费：7.33元/每平方米/年，应交纳 元。 4、 高压水泵运行维修：1.66元/每平方米/年，应交纳 元。 5、化粪池清掏费：0.3元/每平方米/年，应交纳 元。 6、小区共用设施维修费：1元/每平方米/年，应交纳 元。 7、生活垃圾清运费：21元/每户/年，应交纳 元。 8、管理费：2.40元/每平方米/年，应交纳 元。 9、税金：5.5% 应交纳 元。 10、冬季供暖费：30元/每平方米/季，应交纳 元。 甲方一次性付给乙方 年上述费用共计： 元。 ____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分。 注：本协议不含大修基金，如遇超出维修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。 付款方式：甲方应在每年___月___日前将上述费用交至乙方。 甲乙双方的权利和义务： 该房属甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、调换权利，如甲方遇有住户变更（应持有单位证明）或出售、转让时应持有房地产管理部门证明，通知乙方办理相关手续。 委托代管期内，甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物，共同搞好房屋管理。 为便于乙方管理，甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保管使用，乙方须妥善保管，解除合同时将原档案退还甲方。 甲方应准确提供开户银行名称、帐号、以便乙方通过银行委托收款划拨，如甲方银行帐户出现空头，银行拒付时，乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方1%的违约金。 在本合同执行中，如市政府及有关部门另有新的政策性调价，双方均以新的文件精神执行。 在代管合同有效期内，如甲方违反合同的有关规定乙方将 向甲方发《撤管通知书》，三十日后退出该楼的管理及维修。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。 本合同如有未尽事宜或变动事项，双方协商解决。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法人：（签名） 法人：（签名） 经办人：（签名） 经办人：（签名） 年 月 日 年 月 日 北 京 电 视 台 行 政 部 房 屋 委 托 代 管 协 议 书 根据北京市物价局京价（房）字[1997]第196号和京价（房）字[1996]第274号的通知。现将北洼东里1号楼200 年托管房屋合同书签定如下： 委托单位： （以下简称甲方） 受托单位： （以下简称乙方） 房屋地点及面积: 甲方将自有房产北洼东里1号楼______套单元房，合计建筑面积________平方米，委托乙方维修和管理。 委托合同时间： 甲方委托乙方代管房屋时间自200____年____月___日起至200____年____月____日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。 委托代管房屋收费标准及服务范围： 小修服务费：根据（京房修字[1994]第521号文件，《北京市城镇房屋修缮范围和