万科_深圳万科华府二期别墅项目核心价值提炼_51ppt资料.pptVIP

项目差异化价值分析（产品） 1〉城市中心大院子；和谐的生活方式，注重邻里间的交流，老人和孩子均可在此找到适合自己的生活空间。 2〉空间性，赠送面积一层空间非地下室，采光性更好，拓展空间的实用性更强，且二期的拓展空间相比一期更大。 3〉类独栋，预留电梯，单独的车行入口，项目的私密性得到保证，可以营造领域感 启示1： 注重邻里交流，满足私密性，同时兼顾家庭中老人孩子的 生活空间的需要。体现对全家每个成员的关注。是适合家庭宜居型产品。 启示2： 虽然身处繁华，但绝对关注别墅产品的舒适度和尊贵感，是城市 更是别墅 一期客户分析 中心距离 95 发展商品牌 69 交通配套 55 面积赠送 35 户型设计 28 片区规划 22 资源景观 11 物业管理 10 除去开发商品牌，一期别墅客户最为认可本项目的区位，交通配套其次是产品价值。 客户分析 1〉多为首次别墅置业客户，第一次从平面单位更换为别墅产品， 2〉由于工作生活原因，愿意选择在城市周边居住，即注重生活的便利性． 3〉关注全家人的生活，为全家人提供充足的活动空间和便利。 4〉注重家庭内部及社区内的交流，同时兼有对别墅产品私密性，尊贵感的需求，保持家庭成员具有自己的独立性。 启示： 对于项目城市价值最为认可，其次对于项目和院产品提供的全家人生活解决方案比较认可。 项目核心价值 城市配套，便利交通，城市别墅产品的稀缺性 注重舒适度和