国际智能化居家养老中心老年公寓项目建议书可行性报告.pptVIP

3.5设计要点 ·智能家居系统 社区中的智能化设施以实用性、易用性和人性化为主。智能家居功 能可以根据服务对象需求和消费能力的不同，提供内容有别、程度不同 、各具特色的智能化养老服务。智能家居系统设计时要遵循以下原则： 实用性便利性。根据用户对智能家居功能的需求，整合最实用最基本的家居控制功能：包括智能家电控制、智能灯光控制、电动窗帘控制、防盗报警、门禁对讲、煤气泄露等，同时还可以拓展诸如三表抄送、视频点播等服务增值功能。 控制方式直观性。注重老年人操作的便利化和直观性，采用图形图像化的控制界面，让操作所见即所得。 标准性。智能家居系统方案的设计及布线安装，应确保系统的扩充性和扩展性、可维护性，保证不同产商之间系统可以兼容与互联。 3.6规划要求 1）老年住宅应当配备的基础设施明细表 3.6建筑规模 项目总占地面积70667㎡（106亩），容积率1.58，地上建筑面,111653.33平方米（最后以徐州规划局批准文件为准）。 拟设50%建筑面积为通用性住宅，约5万平方米；老年公寓及度假酒店2.5万平方米；全护理中心3000平方米；其余为医疗保健、文化娱乐、体育健身、商业等配套设施用房。 3.7建设内容 ·通用性住宅:亦或“多代居” 在社区中安排一定比例适宜全年龄段居住户型可多样：有可分可合的组合户，如一房一厅与二房二厅、三房二厅对门组合，一房一