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成本控制指导书 编制人：邵 剑 审核人： 编制时间： 年 月 日 目 录 成本测算总说明 成本控制职责划分准则 成本控制管理准则 附件: 成本测算(方案阶段) 成本测算总说明 成本测算 测算成本总价为25496万元； 建筑面积为51330M2，其中: 地上建筑面积43780m2，地下商铺建筑面积7550m2； 建筑面积单价:4967元/M2： 序号 项目 项目 总价 （万元） 单价 （元/M2） 1 土地成本 8100.00 1578.02 2 开发前期成本 882.88 172.00 3 建安成本 10827.89 2109.47 4 公共管网配套成本 1591.23 310.00 5 绿化景观成本 385.40 75.08 6 配套成本 1770.00 344.83 7 开发间接成本 1938.53 377.66 合计 25496.00 4967.00 成本测算依据 本次成本测算根据设计部9月7日提供的经济指标进行测算。  成本控制管理职责划分准则 组织管理责任划分为三个层面 成本总负责中心 公司总经理层 成本费用发生中心 地价费用中心：项目发展部 设计费用中心：设计部 主体建安费用中心：项目部 营销费用中心：销售部、企划部