年度维保计划.docVIP

　 设备、设施年度维保计划 系统分类 项目名称及工作内容 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 检修计划 排水系统 化粪池清理 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年四次 雨、污水井清理 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年两次 排污泵定期启动 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每月一次 单向阀、阀门管道 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年四次 地下室集水井清理 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年两次 给水系统 加压泵(无负压供水）维护 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年两次 水箱清理 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年两次 管道阀门维护 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年两次 安防系统 监控中心设备保养清洁 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年四次 室内、外摄像机清洁 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年三次 消防系统 烟感探头检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年一次 温感探头检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年三次 水喷淋检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年四次 消防中心设备保养清洁 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年四次 消防泵房定期检查启动 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每月一次 安全指示、应急灯维保 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年两次 消防设施检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年两次 楼内公共设施 楼道门窗检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每月一次 消火栓维护 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年两次 楼道水、电井检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每月两次 管道阀门维护 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年两次 楼道照明巡查与消防指示灯 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每月一次 楼道大理石墙面检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每月一次 单元电控门检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每周一次 单元配电箱检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每月二次 音响广播 系统保养检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年一次 电梯 系统维护保养 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每月二次 电梯 配电设备检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每月一次 卷帘门 配电设备检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年一次 车库照明、开关 车库照明 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每月二次 开关 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每月一次 伸缩门、车辆道闸 系统检查维护 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每月一次 系统维修保养 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年一次 供配电室 1#2#3#4#变压器清扫紧固 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年一次 高压开关柜、计量柜的清扫检修 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年一次 低压开关柜的清扫检修 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年一次 低压电容柜的清扫检修 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年一次 直流屏的清扫检修 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年一次 配电系统接地装置遥测 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年一次 仪表检测 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年一次 避雷装置检测 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年一次 高压用具绝缘检测 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年一次 风机 风机定期启动 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每月一次 风机控制箱柜的清扫检修 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年一次 配电箱 各房间配电箱检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年两次 各楼层控制箱检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年两次 各机房照明检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每月一次 各办公室配电箱的检查 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每年两次 庭院照明配电箱及灯具检查维护 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 每月一次 热力交换系统