常见质量问题培训.pptx

青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局 关于印发《住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则》的通知青建管质字【2014】3号;制订文件背景： 国家及省、市各级领导高度重视工程质量。 住房和城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》(建质〔2013〕149号) 。 山东省住房和城乡建设厅、山东省建筑工程管理局《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发【2010】14号）。 青岛市城乡建设委员会《关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（青建管字〔2010〕51号）。 我市2013年度工程质量投诉问题情况分析。;1、2011年10月李克强副总理“工程质量和公平分配是保障房建设的两条生命线 ”;山东省委、省政府主要领导要求“要将工程质量常见问题治理继续加大措施，切实抓紧抓好”。 省住建厅、省建管局党委把常见问题防治工作列入重要内容，一把手亲自抓。 省政府出台进一步推进住宅工程质量常见问题防治的意见 2013年起，列入“质量兴市”考核内容，由分管省长主持专题动员会。; 2、(建质〔2013〕149号)文件中，住房和城乡建设部决定用五年左右时间，在全国集中深入开展工程质量专项治理工作。专项治理工作包括房屋建筑工程勘察设计质量专项治理和住宅工程质量常见问题专项治理两方面内容。 质量常见问题包括：渗漏、裂缝以及水暖、电气、节能保温等方面影响使用功能的质量常见问题。 “质量常见问题”代替“质量通病”提法。;3、山东省住房和城乡建设厅、山东省建筑工程管理《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发【2010】14号）。主要包括：影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类十二项突出工程质量通病问题。治理期限：2011年-2013年; 山东省通病专项治理----四大类12项 ★裂缝：现浇楼板、填充墙、墙面抹灰、外墙保温层 ★渗漏：外墙外窗、防水地面、屋面 ★电气： 卫生间等电位、电气配管不通及死线、配电箱安装及配线 ★水暖：地漏安装及水封浅、散热器安装 ;4、青岛市城乡建设委员会《关??开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（青建管字〔2010〕51号）。 主要包括：影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖等十九项突出工程质量通病问题。治理期限：2011年-2013年;青岛市通病防治----土建、安装两大类19项; 5、我市住宅工程质量常见问题（质量通病）经过3年（11年-13年）的专项治理，取得明显成效。工程参建各方质量意识显著增强，法律法规和强制性建设标准得到严格执行，住户对住宅工程质量的满意度较大提高。  但因工程质量问题引发的质量投诉数量仍然较大。2013年因施工质量引发的有效投诉中，外窗、屋面渗漏占73.4%；墙体楼板开裂为占24.5%；其他（如：构件尺寸、管道渗漏、装修质量等）占2.2%。 渗漏、开裂问题成为我市住宅工程主要的质量常见问题。; 本《导则》确定在全市住宅工程中开展渗漏、裂缝等常见质量问题防治工作，着重解决外墙、外窗、屋面、卫生间楼地面、地暖楼地面渗漏和现浇楼板、填充墙体、地暖楼地面裂缝等常见质量问题，力争在五年内将上述质量问题得到有效控制，提升住宅工程总体质量水平，满足人民群众对工程质量的更高期望和要求。  提出五项渗漏和三项开裂常见质量问题。;1、开展常见质量问题防治工作，是对前些年治理质量通病工作的深化和提高，更是维护广大人民群众根本利益，为群众办实事的重要标志。2、各建设行政主管部门要充分认识开展住宅工程常见质量问题防治工作的重要意义，增强工作责任感和紧迫感，积极引导工程参建各方扎扎实实开展常见质量问题防治工作。3、各建设、设计、施工、监理等单位要本着高度负责的态度，认真履责，严格执行文件要求，将住宅工程常见质量问题防治工作列为日常工作的重要内容，高标准管理，精细化施工，努力消除住宅工程常见质量问题。;（一）建设单位要全面负责常见质量问题防治工作1.建设单位工程质量第一责任人，对工程质量负总责。建设单位牵头成立常见质量问题防治领导小组，组长：建设单位工程分管负责人，成员：建设单位现场负责人、施工单位质量分管经理、项目经理、技术负责人、质量员和监理单位质量分管经理、总监等，并将领导小组名单悬挂于施工单位现场会议室中。;2.建设单位在施工现场应设立质量管理机构并配备足够的专业技术人员,每月组织施工单位、监理单位分管负责人对项目质量检查不得少于2次，并将检查记录及整改落实情况悬挂在施工单位现场会议室《检查公示栏》上。;3.在开工前，建设单位应向施工单位下达《住宅工程常见质量问题防治任务书》，明确防治的奖罚措施。组