矿权评估技术基本准则培训材料(王生龙).pptx

矿业权评估技术基本准则 等五项准则的;说 明 因时间关系，不对五项准则逐条讲解；具体以基本准则为主线，涉及到评估报告、程序、基准日三个准则时，将其要点做出说明。 业务约定书单独讲解要点。 实际上，准则体系中的每一个准则都不是孤立的，如报告、程序、业务约定书中的内容有很多是相互勾稽的。;一、矿业权评估技术 基本准则的功能;在“矿业权评估准则体系”中，矿业权评估技术基本准则的功能有两个基本方面： 1、“基本”的定位： （1）对矿业权评估技术基本方面的规定 （2）基本概念的明确； （3）共同认识的规范 2、“准则的准则”的定位： 即为整个矿业权评估准则体系提供“上位法”依据，具体作为评估规范、应用指南、指导意见的制定依据;二、矿业权评估 技术 基本准则框架;十章、六十条;三、矿业权评估技术 基本准则讲解;第一条;第一条： 为规范注册矿业权评估师执业行为，保证执业质量，明确执业责任，维护社会公共利益和矿业权评估各方当事人合法权益，根据国家矿业权管理有关法律法规和《中国矿业权评估师协会章程》，制定本准则 ;第二条： 矿业权评估业务分为矿业权价值评估业务和矿业权价值咨询业务。注册矿业权评估师执行矿业权评估业务，应当遵守本准则。执行与矿业权价值估算相关的其他业务，可参照本准则 ;第三条： 注册矿业权评估师执行矿业权评估业务，应当遵守矿业权管理有关法律法规和矿业权评估准则，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。并应当按相关规定接受专门教育和培训，具备相应的专业知识和执业经验，能够胜任所执行的矿业权评估业务 ;第四条： 注册矿业权评估师执行矿业权评估业务，可以聘请相关领域专家协助工作，也可聘请其他人员协助工作，但应采取必要措施，使其遵守矿业权评估准则，确信其工作的合理性，并对其工作结果负责 ;第五条： 注册矿业权评估师执行矿业权评估业务，可以汇总、引用、依据其他专业报告和财务报告，但应确信汇总、引用和依据的合理性 ;第六条： 注册矿业权评估师执行矿业权评估业务，在不违背矿业权评估准则基本要求的前提下，采用不同于矿业权评估准则规定的程序和方法时，应当确信所采用程序和方法的合理性，并在矿业权评估报告中明确披露 ;第七条：中国矿业权评估师协会根据本准则制定发布矿业权评估相关规范、应用指南和指导意见。 ;第二章 基本术语和定义;第二章 基本术语与定义;第二章 基本术语与定义;第二章 基本术语与定义;评估对象;评估对象（续）;第二章 基本术语与定义;第二章 基本术语与定义;第二章 基本术语与定义;第二章 基本术语与定义;第二章 基本术语与定义;她想出多少谁知道？;第二章 基本术语与定义;第二章 基本术语与定义;《确定评估基准日指导意见》要点;第二章 基本术语与定义;第二章 基本术语与定义;第二章 基本术语与定义;第二章 基本术语与定义;第二章 基本术语与定义;第二章 基本术语与定义;第三章 评估原则;第三章 评估原则;第三章 评估原则;第三章 评估原则;第三章 评估原则;第四章 评估方法;第四章 评估方法;第四章 评估方法;第四章 评估方法;第五章 评估程序;第五章 评估程序;评估程序重要性的深层次涵义—— 专家执业的特点是——主观判断色彩浓厚，“不同的专家不同的判断结果”本身是合理的、客观的； 评估结论的合理性，在很大程度基于评估程序，而不是水平高低； 评估准则要求，评估师接受专门教育，具备执业知识和经验；接受后续教育，保持和提高专业胜任能力。这项制度的实施，实际上是“以评估程序判断评估结论合理性”的基本前提。;评估的定义诠释了“程序”的 核心涵义—— 本准则，将评估定位于一种行为和过程，表述为“进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程”，与IVS、EVS、RICS红皮书等概念一致。比如，USPAP中的“评估 ” ( 作名词时 ) 进行价值判断的行为或过程。 “行为”和“过程”，强调行为的规范（判断标准是行业规范）、过程的完整。 因此，评估结论的合理性，取决于行为和过程，只要行为符合规范、过程完整，评估结论的合理性就能够得到保证;一、本规范只规定“基本程序”;二、本规范强调评估结论的合理性 由评估程序保证;三、本规范 “八项评估程序”;四、本规范 “评估程序繁简”的处理原则;第五章 评估程序;第五章 评估程序;五、本规范 “评估程序受限”的处理原则;五、本规范 “评估程序受限”的处理 与“矿业权评估报告编制规范”的衔接 —