国有公用财产管理实务及经验分享.pptVIP

國有公用財產管理實務及經驗分享 主講人：陳鶴峰 研討範圍 依照課程設計我們這次課程分為二段 第一段為國有公用財產管理、使用及收益情形國有公用財產管理實務及經驗分享。 第二段為國有財產產籍管理法令及實務、及宿舍管理實務及經驗分享、動產管理實務及經驗分享，為避免與前階段重複，我們有商量課程設計，做好分工，在這裡我們以不動產為主，兼研討動產管理實務葉組長未及談到的動產部分。 概述 在我們財產管理單位所認定的不動產與土地法略有不同，財物標準分類將財物分為六大類包括土地、土地改良物、房屋建築及設備、機械及設備、交通及運輸設備、什項設備等，其中土地、土地改良物、房屋建築及設備為不動產，機械及設備、交通及運輸設備、什項設備等為動產。土地改良物指的是圍牆、水溝等土地上非房屋的構造物，樹木等植物在財物標準分類中也未列入財產的範圍。建築改良物專指房屋建築及設備。 我們今天討論主要以這些為主。以下我們按照不動產自取得、登錄、經管、減損、報告等事項，就我們在巡迴訪視的過程中所看到的問題，提出一起研究。 價購不動產要注意的事 依公用財產管理手冊第三十一點之規定辦理購置土地、房屋應注意下列事項： （一）購置土地、房屋，均應事先向地政機關查明有無設定登記或其他糾紛，並向地方政府申請都市計畫使用分區資料，瞭解其使用限制。 （二）購置土地，應注意有無違反土地法、都市計畫法、平均地權條例、耕地三七五減租條例、農