精装修工程质量实测实量检查及交付标准.docVIP

PAGE 2 精装修工程质量实测实量检查及交付标准 目的 通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。 适用范围 适用于所有在建项目。 职责 工程部： 组织本公司内项目及总包单位实测实量工作并编制实施细则。 对公司在建项目实施定期（原则上每月一次）抽测，抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容，编制本公司项目及总包实测实量报告，报工程部与公司管理层。 跟踪落实本公司项目的实测实量整改实施。 项目经理部 组织本项目的实测实量工作。 对本项目工程实施定期或不定期抽测，抽测覆盖面不小于总户数的20%，抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容，对实测实量所发现问题的整改，制定、执行预防措施，及时提供反馈。 指导、监督分供方实测实量工作的实施过程、实施结果及整改情况。 监理单位 承担所监理项目的实测实量监督和抽查工作； 编制所在项目的实测实量监督和抽测实施细则（包括检查范围、检查方式、检查数量、检查结果反馈、检查问题整改情况），抽测覆盖面不小于总户数的50%（其中关键项应为100%），抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容。 每月编制项目实测实量检查情况，并发送项目经理部。 装修总包单位 承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作； 编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。 装修总包单位对项目各施工阶段实施100％的实测实量，抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定的装修内容，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。 实测实量内容 精装修部分包括但不限于以下内容： 序号 分部工程 实测内容 允许偏差 检查工具 1 精装部分 涂料工程 墙面表面平整度 ≤3mm 2米靠尺+塞尺 2 顶棚表面平整度 ≤3mm 2米靠尺+塞尺 3 立面垂直度 ≤3mm 2米靠尺 4 阴阳角方正度 ≤3mm 直角尺 5 顶棚水平度 ≤10mm 激光扫平仪+塔尺 6 吊顶水平度（厨房、卫生间、公区） ≤10mm 激光扫平仪+塔尺 7 裂缝、空鼓 无裂缝、空鼓 空鼓锤检查涂料基层 8 踢脚线部位墙面平整度 ≤2mm 2米靠尺全检 9 墙砖或石材铺贴 表面平整度 ≤3mm 2米靠尺+塞尺 10 立面垂直度 ≤3mm 2米靠尺 11 阴阳角方正度 ≤3mm 直角尺 12 空鼓 无空鼓 全屋小锤轻敲 13 砖缺棱掉角、釉面跳瓷、石材断裂 无 目测 14 接缝高低差 ≤0.5mm 0.5mm钢塞片 15 接缝平直度 ≤2mm 激光扫平仪+直尺 16 地砖或石材铺贴 表面平整度 ≤2mm 2米靠尺+塞尺 17 接缝高低差 ≤0.5mm 0.5mm钢塞片 18 空鼓 空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数10%可不计） 空鼓锤 19 砖缺棱掉角、釉面跳瓷、石材断裂 无 目测 20 接缝平直度 ≤2mm 激光扫平仪+直尺 21 室内门安装 门框的正、侧面垂直度 ≤2mm 2米靠尺 22 内门扇与地面留缝宽度 5-8mm 塞尺或钢卷尺 23 厨/卫门扇与地面留缝宽度 8-12mm 塞尺或钢卷尺 24 木地板铺装 表面平整度 ≤3mm 2米靠尺+塞尺 25 地板水平度 ≤10mm 激光扫平仪+塔尺 26 踢脚线与面层间的缝隙 ≤1mm 1mm厚钢塞片 27 同一面墙踢脚板上沿直度 ≤3mm 激光扫平仪+卷尺 28 墙纸安装 无明显接缝、起皮 无 目测 29 洁具安装 马桶水箱离墙面距离 ≤2 钢卷尺 30 电气安装 并列开关面板高度差 ≤0.5mm 0.5mm钢塞片 实测实量范围及数量 施工单位100％自检并建立档案，监理工程师抽查户数或层数（结构）不少于分项工程总工程量的50%并验证施工单位实测档案的真实性，项目经理部抽查户数不少于分项工程总工程量的20%，公司工程部检查数量相应递减。 实测实量分户档案建立 实测实量需建立分户档案，以便真实反映施工过程中的质量控制；统一采用以下样本： 每户档案需与户型图相对应，测量时以入户门为起点，采取顺时针方向进行编号实测，并在表格相对应的位置记录实测数据。 实测实量检查方法 有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数； 4.4.1 设备安装： 4.4.1.1并列插座开关面板高度差：每一个功能房间作为一个实测区，同一实测区同一类并列面板全数检查，以钢卷尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5mm钢塞片插入钢卷尺与各面板之间的间隙，如钢塞片能进入任一面板，与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格，反之，则该测量点合格。1个实测值作为判断该实测值指标合格率的1个计算点。 4.4.1.2马桶水箱离墙面距离：用钢卷尺测量。