07 装饰装修监理实施细则文档.docVIP

B13-0714- 连云港金港湾开发有限公司 金色港湾连云安置小区建设项目 工程 　监理实施细则 （装饰装修） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 　　　　　 日期：　　　　　　　　　　　 　　 江苏省建设厅监制 目 录 专业工程概况和特点 监理工作依据 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 分部工程质量的验收 监理旁站内容、方法和要求 工程概况： 1、建设单位：连云港金港湾开发有限公司 2、工程名称：金色港湾连云安置小区。 3、工程规模：本小区共有二十四个单体工程，分成小高层与多层及地下室形式；其中小高层1～5#楼、多层6～24#楼及地下室A、B和水泵房工程。 按结构形式分，小高层采用的是框架剪力墙结构，多层采用的是砖混结构。 建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第三组，建筑抗震设防类别为丙类。 建筑物耐火等级为一级，建筑场地类别为Ⅱ类，屋面防水等级:Ⅲ级耐火等级：二级。 钢筋级别采用（除图中另有注明者外）：Φ为HPB235级热轧钢筋，ΦHRB400级热轧钢筋。砼强度等级：±0.000以下：C25，±0.000以上：C25 填充砌体及砌筑砂浆：（施工质量控制等级为B级） 1）室内地坪（±0.000）以下砌体：均采用MU10砼实心砖，M15水泥砂浆砌筑。 2）室内地坪（±0.000~8.660）:采用KP1型MU10粘土多孔砖，M10混合砂浆砌筑。 室内地坪（±8.660）以上：采用KP1型MU10粘土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。 防水设计： 1）屋面防水 （1）本工程屋面防水等级三级，防水层合理使用年限为10年。 （2）防水层：高聚物改性沥青防水卷材，屋面保温层选用30厚挤塑板保温，找坡层最低处为30厚1：6水泥炉渣。 楼地面防水 （1）厨房、卫生间及用水房间，除门洞外在房间四周砌体下做一道高200mm的C20砼反边，此砼应与楼板一同浇筑，宽度与墙厚同。 （2）阳台基层上表面作2mm厚水泥基结晶型防水涂料，再作1：2水泥砂浆（内掺5%的防水剂）面层，最薄处为20mm厚，以0.5%（封闭阳台）~1%（敞开阳台）的坡度坡向排水口。 3）地下室防水 （1）本工程地下室防水等级为2级；工程主体采用C25砼，抗渗等级为S6，施工时墙体预埋件及预留管线的位置，数量应与各专业密切配合；工程的外墙、顶板、地板及临空墙、门框墙，不得事后凿洞，自防水砼外墙高出室外地面300mm。 门窗工程： 1）外窗按GB/T7107标准的气密性4级，门窗框与墙体之间的缝隙用一次性发泡聚氨脂填实，表面用建筑密封胶封口。 2）门窗选型 本建筑门窗框采用88B系列彩色塑钢型材，玻璃采用中空玻璃（5+12+5）。 3）卫生间、浴室外窗玻璃表面作压花或磨砂处理。 4）所有可开启的外窗及敞开阳台，窗，门均设纱窗，纱门。 外装修工程：本工程采用在外墙外保温层上贴面砖。 内装修工程： 1）卧室、客厅、餐厅采用白色乳胶漆饰面；卫生间、厨房采用面砖墙面。 2）所有预埋木制品及贴邻墙体的木制品表面均要作防腐处理。 4、监理范围：施工阶段的工程质量、造价、进度、安全控制；业主方各种工程合同管理、信息管理；业主方与承包方的协调组织。 5、建筑规模：总建筑面积55236.8M26、工程工期：初步确定施工阶段工期2007年10月～2009年11月。 7、设计单位：连云港市建筑设计研究院有限责任公司。 8、施工单位：标力建设集团有限公司 4、监理范围：施工阶段的工程质量、造价、进度、安全控制；业主方各种工程合同管理、信息管理；业主方与承包方的协调组织。 5、建筑规模：一期工程总占地面积：33174㎡,一期工程总建筑面积55584㎡。 6、工程工期：初步确定施工阶段工期2008年10月～2009年11月。 7、设计单位：连云港建筑设计研究院有限公司。 8、施工单位：浙江省标力建设集团。 二、监理目标 2．1质量控制目标：以施工承包合同确定的质量目标为控制目标，符合《建设工程施工质量验收规范》标准，执行国家相关验评标准及行业和地方有关规定，分部、分项工程合