东莞滨海花园物业管理前期开办费用测算方案.docVIP

东莞滨海花园物业管理前期开办费用测算方案 附件一 前期开办费用 一、办公用具的购买：24600元。 电脑一部：5000元； 打印机一台：3500元； 复印机一台：3500元； 报装电话两部：600元； 传真机一部：1500元； 办公文具购买：500元； 办公桌椅购买：10000元。 二、工具购买：12000元。 保安用具：6000元； 对讲机1000元/部5部=5000元； 其他（电池、警棍等）计：1000元。 清洁用具（含药剂）：1000元； 维修工具（全套）：5000元。 三、前期管理投入费用：5000元。 管理处标识标牌：3000元； 其他开支：2000元。 四、不可预见费用[上述（一项+二项+三项）×20%]：8320元。 41600×20%=8320元。 合计：49920元。 说明： 1、上述费用，应由发展商提供，所采购物品列为管理处固定资产，所有权归发展商，交管理处员工无偿使用及负责保管。 2、该费用是否于小区正式开业后在管理费用中逐年摊还的问题，将由业主委员会、管理公司、发展商另行商议。 3、上述管理处标识标牌的制作，是管理公司正式进场后，根据实际管理工作需要制作的各类标牌，非大厦VI视觉系统标牌的制作。 4、上述前期开办开办费用，不包括员工制服的制作费用，该笔费用另议。 附件二 ? 日常管理费用开支预测 一、人工工资开支：12550元/月。 1、管理人员人工费：4