信用社（银行）个人贷款审查报告.doc

PAGE PAGE 1 附件8 信用社（银行）个人贷款审查报告 一、借款人基本情况 （一）借款人***，男（女），现年**岁，户口所在地址：**县区**乡街道**村，身份证编号：*********，身体（状况），无违法违纪行为，是否是具有完全民事行为的自然人。 （二）借款人现住址（居住地是否固定，居住场所是否为自有；非固定住所，应说明已居住时间）、婚姻状况、家庭人口，联系电话。 （三）审查借款人经营项目，经营项目是否具有合法经营资质，是否符合国家的产业政策；是否有固定的经营场所；借款人从事该行业年限，经验，是否具有经营能力等。 二、借款人资信情况 通过征信系统查询打印出的客户《个人信用报告》作为参考材料，并充分利用信合系统内、其他金融机构的共享信息，审查借款人是否有不良信用记录。 三、借款人的资产与负债情况 （一）审查借款人及家庭的人均月收入和年薪收入是否真实。 （二）审查借款人其他可变现资产情况。 （三）审查借款人在本系统内或其他金融机构有关负债或担保、家庭负债总额与家庭收入的具体情况等。 （四）审查借款人及其家庭收入是否稳定，分析其是否具备良好的还款意愿和还款能力。 四、借款用途及还款来源 审查借款人的贷款用途是否真实、合理，核查借款人自有资金比例，按规定比例的自有资金是否真实到位（是否有相关证明材料）。还款来源是否有效落实并足以履行等。 五、借款人的经营情况 （一）主要收入来源为个体经营的，应审查借款人的营业执照、经营范围、经营收入等信息是否真实，并对其收入情况及其所提供的证明材料的真实性进行分析； （二）主要收入来源为其他合法收入的，如租金收入等，应审查其提供的财产情况，证明文件包括租金收入证明、房产证、银行存单、有现金价值的保单等。 （三）主要收入来源为种养业的，应审查所种植物的占地面积、棵数、收获期限，收入情况是否合理；海产品养殖的，应审查养殖海域面积、台筏数量、单位面积（台筏）的平均收入及总体收入是否合理；动物养殖的，应审查养殖种类的数量、出栏期限、现行市场价格、贷款到期前收入是否真实。 六、借款担保方式 拟提供担保情况审查，包括担保方式及担保人资格、能力,抵质押物是否足值有效、产权是否明晰、证件是否齐全、抵押物是否为整体资产，是否存在部分资产已对外提供担保的情况变现难易程度、抵质押率、评估价值是否合理等。 七、其它需要审查的内容。 八、审查意见 经审查，此笔贷款主要面临以下信贷风险： 1、***。 2、***。 3、***。