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光彩国际中心—精装修工程施工合同 PAGE 1/ NUMPAGES 33 PAGE 11 FJG-2006-02 光彩国际中心 精装修工程施工合同 （C座二标段5-17层） 工程名称：光彩国际中心 工程地点：北京市崇文门内大街12号 合同编号：FJG-2006-02 建设单位：泛海建设控股有限公司 施工单位：深圳海外装饰工程公司　 签订时间：二○○六年二月二十七日 目 录 第一部分 协议书 第二部分 合同条款 词语定义 合同文件及解释顺序 语言文字和适用法律、标准及规范 图纸 合同各方之职责与权限 一般权利与义务 进度计划 开工及延期开工 暂停施工 工期延误 工程竣工 工程质量 检查和返工 安全施工及检查 事故处理 合同价款及调整 工程预付款 工程量的确认 工程款(进度款)的支付 甲方供应材料设备 乙方采购材料设备 工程设计变更 其它变更 确定变更价款 工程竣工及竣工资料 工程结算 质量保修 违约 索赔 争议 工程分包和转包 不可抗力 保险 担保 专利技术及特殊工艺 合同解除 合同生效和终止 工期 补充条款 合同附件 合同份数 第1页 第4页 第4页 第5页 第5页 第6页 第6页 第7页 第10页 第11页 第11页 第11页 第12页 第12页 第12页 第13页 第13页 第14页 第14页 第14页 第14页 第15页 第16页 第16页 第17页 第17页 第18页 第19页 第19页 第19页 第20页 第20页 第21页 第21页 第21页 第21页 第22页 第22页 第22页 第23页 第23页 第24页 第24页 第一部分 协议书 发包方：泛海建设控股有限公司（简称：甲方） 承包方：深圳海外装饰工程公司（简称：乙方） 甲乙双方在自愿、平等、互利、协商的基础上，就“光彩国际中心”精装修工程事项经协商一致，订立本合同。同时，甲乙双方须就本合同另行签定《公平交易承诺书》（公平交易承诺书见附件1） 工程概况 工程名称：光彩国际中心 建设地点：北京市崇文门内大街12号（东单路口东南角） 建筑面积：约250000平方米 结构类型：本工程为框架剪力墙结构，耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度。 工程简介：本工程地上由相连的五栋塔楼组成，中间C座23层，四角A、B、D、E座18层。地下部分全部连通，共3层，层高分别为B1-- 6.3米，B2--4.8米，B3--4.5米。地下一层为自行车库、商业、员工餐厅等，地下二、三层为停车及设备用房，其中地下三层按六级人防地下室设计。本工程为高档商用写字楼。 监理情况：“光彩国际中心”实行监理制，由北京双圆工程咨询监理有限公司进行全过程监理。 工程承包范围： 招标文件规定的精装修工程—二标段（5-17层）中涉及的全部内容； 与初装修工程、机电工程、泛光照明（含室内、室外部分）工程、擦窗机工程、幕墙工程、消防工程、弱电工程等各专业的配合及收口工作； 竣工资料的编制、收集、整理、工程竣工图纸的绘制、竣工清洗和保修等； 未尽内容详见招标文件附件十之《技术标准及要求》、答疑文件/传真/传真、《第一（二）标段技术要求补充文件》、《第一（二）标段精装技术要求二次补充文件》、《第三（四）标段技术要求补充文件》、《第三（四）标段精装技术要求二次补充文件》、图纸。 工期 3.1 计划开工工期：2006年2月27日 3.2 计划完工工期：2006年8月31日 质量标准：确保承包的工程质量标准为北京市优质工程，获得北京市装饰工程优质奖，确保鲁班奖的评奖标准。 合同价款： 金额（大写）：玖佰陆拾壹万伍仟玖佰陆拾元零肆分（人民币）￥：9615960.04 元。 本协议书中有关词语含义及其它约定详见本合同第二部分《合同条款》。 承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 合同生效 合同订立时间： 2006 年 2 合同订立地点： 泛海建设控股有限公司 本合同双方约定 双方代表签字、加盖公章后 生效 。 泛海建设控股有限公司（盖章）： 地址：北京市崇文门内大街12号 法定代表人(签字)： 或委托代表人(签字)： 电话： 开户银行： 邮政编码： 深圳海外装饰工程公司（盖章）： 地址： 法定代表人(签字)： 或委托