房屋登记官培训考核之民法、行政法知识.ppt

房屋登记官培训考核之民法、行政法知识 谢 诗 伟 武汉市住房保障和房屋管理局产权管理处 一、培训考核大纲基本要求 大纲对房屋登记官培训考核内容及要求具体区分了“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次。 “掌握”-----重点内容 “熟悉”-----重要内容 “了解”-----应知道的内容 （一）民法 1.民法总论 掌握：民事主体（自然人、法人、其他组织）、监护制度、宣告失踪、宣告死亡、权利客体、民事法律行为、民事法律关系。 熟悉：民法基本原则、代理制度。 了解：民法的概念与特征。 2.物权法 掌握：物权的概念与特征，债权与物权的区分，物权法基本原则、物权变动，所有权、建筑物区分所有权、共有（按份共有、共同共有）、建设用地使用权、宅基地使用权，抵押权。 熟悉：物权法的特征、地役权。 了解：土地承包经营权。 3.合同法 掌握：合同的概念与特征、成立与生效、内容与形式、合同的效力。 熟悉：不动产登记中常见的几类合同（买卖合同、借款合同、赠与合同、抵押合同）。 4.婚姻家庭法 掌握：夫妻财产关系。 了解：夫妻人身关系。 5.继承法 掌握：法定继承、遗嘱继承、遗赠。 （二）行政法与行政诉讼法 1.行政法概述 掌握：行政法的基本原则。 熟悉：行政法的概念与特征。 2.行政主体 熟悉：行政主体的特征。 了解：行政公务员的职责。 3.行政行为 熟悉：行政行为的概念、行政登