- 1、本文档共90页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
鲁能三亚湾新城项目整体规划调整
补充汇报
本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 2007.8.30
地产资料大全
新城整体规划调整项目
工作时间安排如下:
工作区间
报告结构 7/30 8/01 8/03 8/05 8/07 8/09 8/11 8/13 8/15 8/17 8/29
规划梳理
区域定位分析
案例研究
整体规划修正
规划布局建议
经济测算初步
商业的进一步研究
开发强度分析
进一步的经济测算
本报告是严格保密的。 3
地产资料大全
Part. 1 前阶段成果回顾
Part. 2 商业区案例研究和建议
Part. 3 新城开发强度分析
Part. 4 开发节奏和开发次序
Part. 5 经济测算和前期开发推售建议
本报告是严格保密的。 4
地产资料大全
基于对三亚整体市场情况和区域发展趋势的分
析,我们对HOK和同济规划提出了调整方向
坚持的 调整的
同济 作为居住度假新城和第二城市中 加强与海披其他片区的协调和功
心开发 能互补
同济 整体开发以度假需求为主,后期 更开放性的社区
兼顾常住和养老需求
弱化各片区的客户层级差别,强
同济 分散度假配套设施多点辐射 调每一组团的多元化
HOK同济 高尔夫和游艇等资源再造 顺应三亚旅游和地产市场的快速
较高品质的开发 发展,适当提升开发强度
HOK同济
本报告是严格保密的。 5
地产资料大全
本报告是严格保密的。 6
地产资料大全
整体规划调整后,项目住宅物业总建设量为336万平米,需
要根据未来市场状况对开发强度和开发节奏进行评估
新城原控规总开发量预计在182万M2左右,若14年开发完毕,年平均开发量为13万M2。
调整后的总开发量预计在330万M2左右,若14年开发完毕,年平均开发量为23万M2。若10年开发完毕,数字为33万。
350 336 35 33
300
文档评论(0)