烟台海天四季花城整体营销策划报告.doc

海天·四季花城整体营销策划报告 第 PAGE 57 页 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc142628745 第一部分 烟台房地产市场现状及发展趋势分析 PAGEREF _Toc142628745 \h 7 HYPERLINK \l _Toc142628746 一、 烟台市房地产市场整体现状 PAGEREF _Toc142628746 \h 7 HYPERLINK \l _Toc142628747 （一）价格的发展状况 PAGEREF _Toc142628747 \h 8 HYPERLINK \l _Toc142628748 （二）供应量的发展状况 PAGEREF _Toc142628748 \h 9 HYPERLINK \l _Toc142628749 （三）房地产产品的发展状况 PAGEREF _Toc142628749 \h 9 HYPERLINK \l _Toc142628750 （四）客户需求发展状况 PAGEREF _Toc142628750 \h 12 HYPERLINK \l _Toc142628751 （五）客户构成发展状况 PAGEREF _Toc142628751 \h 14 HYPERLINK \l _Toc142628752 （六）从经济发展看客户购买力 PAGEREF _Toc142628752 \h 15 HYPERLINK \l _Toc142628753 二、烟台市房地产市场发展趋势分析 PAGEREF _Toc142628753 \h 15 HYPERLINK \l _Toc142628754 （一）房地产区域性发展特征分析 PAGEREF _Toc142628754 \h 15 HYPERLINK \l _Toc142628755 （二）供应量发展趋势分析预测 PAGEREF _Toc142628755 \h 16 HYPERLINK \l _Toc142628756 （三）房价的发展趋势分析预测 PAGEREF _Toc142628756 \h 16 HYPERLINK \l _Toc142628757 （四）房地产产品的发展趋势分析预测 PAGEREF _Toc142628757 \h 17 HYPERLINK \l _Toc142628758 （五）烟台房地产客户发展趋势分析 PAGEREF _Toc142628758 \h 17 HYPERLINK \l _Toc142628759 第二部分、区域房地产现状及发展趋势分析 PAGEREF _Toc142628759 \h 20 HYPERLINK \l _Toc142628760 一、区域市场价格现状及发展趋势分析预测 PAGEREF _Toc142628760 \h 20 HYPERLINK \l _Toc142628761 二、区域竞争市场供应量现状及发展趋势分析预测 PAGEREF _Toc142628761 \h 23 HYPERLINK \l _Toc142628762 （一）竞争市场供应量汇总表 PAGEREF _Toc142628762 \h 23 HYPERLINK \l _Toc142628763 （二）土地出让的供应量情况 PAGEREF _Toc142628763 \h 23 HYPERLINK \l _Toc142628764 （三）区域市场目前在售楼盘供应量 PAGEREF _Toc142628764 \h 27 HYPERLINK \l _Toc142628765 （四）即将推出市场的项目介绍 PAGEREF _Toc142628765 \h 28 HYPERLINK \l _Toc142628766 三、区域市场产品特征及发展趋势分析预测 PAGEREF _Toc142628766 \h 31 HYPERLINK \l _Toc142628767 （一）目前在售楼盘面积配比 PAGEREF _Toc142628767 \h 31 HYPERLINK \l _Toc142628768 （二）户型面积趋势 PAGEREF _Toc142628768 \h 32 HYPERLINK \l _Toc142628769 （三）产品形态及户型设计趋势 PAGEREF _Toc142628769 \h 33 HYPERLINK \l _Toc142628770 第三部分　本区域与其它区域的竞争形势分析 PAGEREF _Toc142628770 \h 35 HYPERLINK \l _Toc142628771 一、南郊及市区楼盘情况