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项目全程策划书(模板) AB有限公司 目 录 TOC \o 1、自然条件资料 PAGEREF _Toc371760864 \h 5 2、社会条件资料 PAGEREF _Toc371760865 \h 6 3、规划要点 PAGEREF _Toc371760866 \h 6 4、报建要求 PAGEREF _Toc371760867 \h 8 第二章 组织架构 PAGEREF _Toc371760868 \h 18 1、组织架构原则 PAGEREF _Toc371760869 \h 18 2、项目人员标准配置 PAGEREF _Toc371760870 \h 18 3、项目公司（全资）人员标准配置图 PAGEREF _Toc371760871 \h 19 4、项目公司（合资）人员标准配置图 PAGEREF _Toc371760872 \h 20 第三章 市场分析 PAGEREF _Toc371760873 \h 21 1、项目定位初步判断 PAGEREF _Toc371760874 \h 21 三级市场（二手）分析 PAGEREF _Toc371760875 \h 26 2、核心调研 PAGEREF _Toc371760876 \h 32 3 产品设计建议 PAGEREF _Toc371760877 \h 34 第四章 策划设计 PAGEREF _Toc371760878 \h 34 1、策划 PAGEREF _Toc371760879 \h 34 2、标准化 PAGEREF _Toc371760880 \h 37 3、建筑设计 PAGEREF _Toc371760881 \h 37 4、展示区设计 PAGEREF _Toc371760882 \h 51 5、绿色技术 PAGEREF _Toc371760883 \h 58 6、产品竞争特质分析 PAGEREF _Toc371760884 \h 59 第五章 盈利分析 PAGEREF _Toc371760885 \h 59 1、成本估算基础数据 PAGEREF _Toc371760886 \h 59 2、盈利测算基础数据 PAGEREF _Toc371760887 \h 60 3、项目建设投资估算 PAGEREF _Toc371760888 \h 60 4、项目投资支出 PAGEREF _Toc371760889 \h 61 5、项目资金回流计划 PAGEREF _Toc371760890 \h 61 6、资金平衡计划 PAGEREF _Toc371760891 \h 62 7、融资筹集计划 PAGEREF _Toc371760892 \h 63 8、盈利测算 PAGEREF _Toc371760893 \h 63 9、项目结转计划 PAGEREF _Toc371760894 \h 65 10、税务筹划 PAGEREF _Toc371760895 \h 65 11、不确定分析 PAGEREF _Toc371760896 \h 66 12、风险分析 PAGEREF _Toc371760897 \h 66 13、项目投资及预控建议 PAGEREF _Toc371760898 \h 67 第六章 工程管理 PAGEREF _Toc371760899 \h 70 1、工程概况 PAGEREF _Toc371760900 \h 70 2、管理组织 PAGEREF _Toc371760901 \h 76 2.3.2项目首次工程例会指导书 PAGEREF _Toc371760902 \h 82 2.3.3施工现场管理制度 PAGEREF _Toc371760903 \h 85 3、里程碑计划 PAGEREF _Toc371760904 \h 96 4、质量管理策划 PAGEREF _Toc371760905 \h 99 4.2.3工程质量管理指导书 PAGEREF _Toc371760906 \h 100 5、安全文明施工策划 PAGEREF _Toc371760907 \h 133 6、工程成本管理策划 PAGEREF _Toc371760908 \h 135 7、项目营销配合 PAGEREF _Toc371760909 \h 138 8、项目资料管理 PAGEREF _Toc371760910 \h 140 8.2管理人员与职责 PAGEREF _Toc371760911 \h 140 8.3 管理要求 PAGEREF _Toc371760912 \h 141 9、为确保售后服务而采取的措施 PAGEREF _Toc371760913 \h 141 第七章 营销策划 PA