某小区的规划设计说明.pdf

襄南怡景小区规划设计说明 一、项 目概况及项 目分析 1. 区位分析 该小区位于紧临某省道,荣踞某镇新镇区核心,距某市区和某县各20多 公里,乘车一刻钟可达。基地南面临现有堰塘。 2. 现状分析 规划地块交通比较便利，居住环境良好。规划居住区地块基地地势平 坦，规划用地约5055.45平方米 （合 7.58 亩）。 二、规划设计依据 1.法规依据 (1) 《中华人民共和国城乡规划法 （2007）》 (2) 《某镇镇总体规划》 (3) 《城市规划编制办法 （2006.4.1）》 (4) 《城市用地分类与规划建设GB 50137-2011）》 (5) 《住宅建筑规范》GB 5038—2005 (6) 《城市居住区规划设计规范 （GB 50180-93）》 (7) 《民用建筑设计通则 （GB 505352-2005）》 (8) 《建筑设计防火规范 （GB 50016-2006）》 (9) 《住宅设计规范 （GB 50096-2011）》 (10) 相关的国家建筑设计规范 2.现状依据 (1)规划区地形图 (2)规划区土地利用现状图 （3）居住区详规设计任务书 三.规划设计理念 本次规划突出人与环境和谐相处的原则，在满足交通的情况下体现 了规划的核心思想，另外鉴于本区域周边环境优美，水域丰富，本规划 方案结合临近堰塘，着重考虑居住区内的水域环境优化，并且在道路、 建筑、景观等各项布局中尽量配合已有水环境来布置，打造亲水平台， 环境优美宜人的居住小区。通过水系将人与环境和谐相处展现在本小区 规划设计中来，此外 “以人为本”，使得居民与水环境和谐共处，力求 给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。 四.规划原则 根据指导思想，确定以下几点规划原则： 1、总体规划原则 （1）、建筑总体布局、造型、色彩应注重小区设计，应充分考虑与周 围地块的关系； （2 ）、注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开 放性，个人空间的私密性； （3 ）、住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对 日 照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽 量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向，争取做到户户有景，户 户有良好的朝向； （4）坚持可持续发展原则，节约用地，注重建筑节能，采用新技 术、新材料，重视环境保护。 （5）充分利用原有地形,在开发居住建筑的同时处理好与现有周边地 块的衔接关系,确保整个小区的完整性，规划结构上强调功能分区的明 确性与合理性。 2、景观设计原则 （1）、要有明确的景观结构，营造舒适的住区景观环境。 （2 ）、通过重点对主入口、小区花园等的设计，营造丰富的、有新意 的环境空间； （3 ）、多功能的居住区景观设计，景观设计要考虑不同人群对场地的 使用需求，突出人性化的景观设计。 （4）贯彻生态原则、文化原则和效益原则。力求塑造一个具有幽雅 环境、文化内涵、经济效益和鲜明个性的绿色生态居住空间；同时适应 土地开发和建设实际，正确处理规划中的社会效益与经济效益，超前性 与实际操作性之间的关系。 (5)树立建筑风格的个性化,体现现代建筑风格，同时要求和谐融合 于自然园林景观中。 3、交通组织 （1）、 临梅园大道设置开口，道路宽度为4米。 （2 ）、 注重处理小区主要出入口的位置，考虑公共区域与居住区域的 关系，解决好各种流线之间的关系 五、总体布局 1.规划格局 在基地内规划布置三栋多层建筑，交替布置，进一步增强了小区的 向心感。充分保证小区内部之间的采光，从空间与色彩两个方面强化绿 化主廊带的作用。通过亲水平台，小区绿化布置来拓展了小区的空间层 次、空间形态及视觉景深。从而形成闹中取静,滨水亲绿,视野开阔,大气 恢弘的居住小区。 2.景观规划 （1）结合地形基础上的景观规划 规划把处理好与周围环境的关系及利用好自身地形作为首要立足 点,沿小区干道灵活布置小区组团,形成组团空间,创造优美小庭院,并满 足竖向设计要求,力求创造出一个富有鲜明景观特色的居住区。规划