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榆林市经济开发区商业步行街B地块项目（暂名） 设计任务书 榆林市普天置业投资有限公司 2010-2-7 第一章 项目概况 项目概况： 项目名称：榆林市经济开发区商业步行街B地块项目（暂名） 开发商：榆林普天置业投资有限公司 基地位置：项目位于榆林市经济开发区明珠大道西侧，通达路东侧，规划中的商业步行街南侧，与已建成投入使用的阳光广场东西相对（隔明珠大道）。 区位状况：项目位于榆林市经开区行政居住商业区的核心位置，项目周边已形成行政、住宅、酒店等多种功能的建筑集群，部分物业已投入使用，区域商业需求潜力巨大，居住氛围日渐浓厚。 项目定位：“集大型商业步行街、城市住宅、中高端写字楼于一体的城市综合体项目” 目标客群定位 1 、本项目锁定的客户，是认同区域价值、认同项目定位的中端与中高端本地客户群体。 目标客户群体分为三类：①商业高端投资客；②居住中端自用者与中高端投资客，③办公投资以及投资兼自用双重功能客户。 商户定位为具有一定影响力的国内外知名品牌及经销商，以及中小型本地经营户。 项目设计理念： 作为榆林市经济开发区重点项目，项目承担了商业、居住、办公等多种城市发展功能。其中商业功能作为城市开发区核心配套的价值尤为明显，必须呈现出城市级区域配套的规模和品质，同时居住、办公的规划设计也应符合区域核心位置的相应特征。 项目整体设计理念遵循如下原则进行：区域级、大配套、多功能、适度超前的中