0823_策划入门培训_房地产基础知识.ppt

* 错层 复式 跃式 入户花园 空中花园  房地产常用专业术语 创新户型 * 错层室内实景图 * 错跃式室内效果图 * 按建筑层数分 低层、多层、小高层、高层 按单体结构分 板楼、塔楼、板塔结合 别墅按单体结构分 独栋、联排、双拼、叠拼 房地产常用专业术语 建筑类别 * 板楼四大优点 南北通透，采光通风好； 均好性； 管理成本不高； 实用率、得房率高。 板楼两大缺陷 建筑密度小，不能充分挖掘地土地价值，且房价相对高； 房型格局不宜改造。 按单体结构分 * 塔 楼 平 面 图 塔楼四大优点 节约土地资源，房价较低； 空间结构灵活，宜于改造； 结构强度高，抗震性好； 居高望远，视野开阔。 塔楼两大缺陷 均好性差，居住密度高； 使用率不高，存在灰色空间。 * 独栋别墅立面 别墅按单体结构分 * 联排别墅 联排别墅又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。与独栋别墅区别很大的是，它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。 * 双拼别墅 它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅。 * 叠拼别墅