01合肥云谷首期上市60p.pptxVIP

1、市场研判 2、产品研读 3、推售计划 4、营销举措;2015年多数区域成交量同比呈现下滑，滨湖区办公市场量价齐升，部分项目办公产品去化表现良好，政务区为全市价格高位，均价呈现小幅下跌。 2015年合肥市九区办公成交量6跌3升，其中包河区、蜀山区、庐阳区等主城区均迎来不同程度的下滑，滨湖区涨幅较为明显，达到54%，随着区域热度的上涨，投资客信心有所加强，万达文化旅游城、恒大中心等项目持续热销； 2015年合肥市九区办公成交均价4跌5升，其中蜀山区价格上涨最明显，涨幅达到13.6%，目前政务区均价处于全市最高位，为12420元/㎡，同比去年下跌7.8%。;商办市场;2015年合肥九区办公市场供远大于求，受部分大体量办公产品入市影响，供应量同比大幅上涨，但成交层面表现不甚理想，成交均价小幅下跌，办公市场前景不容乐观。;TOP10办公成交量占全市比例63.2%，值得一提的是京商商贸城，该项目以低价格和小面积取胜，成为合肥市办公产品销售的主力之一。;近5年合肥整体写字楼供应量超过800万㎡，去化量同样严重不足，剩余库存达300多万㎡，按照2015年去化速度，还需4.4年去化周期（即52个月）。; 庐阳 82万方;超高层写字楼在售项目量价实现一般，政务区为价格高地。;超高层写字楼项目后续供应体量较大，尤以滨湖明显。;区域;甲级办公后续供应体量为251.16万方。;全市乙级写字楼后续供应约在