高层旧楼外墙翻新修饰施工专业技术方案.docVIP

PAGE PAGE 1 高层旧楼外墙翻新修饰施工方案 审核人 编制人 编制单位： 编制时间： PAGE PAGE 1 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc153079795 一、编制依据 PAGEREF _Toc153079795 \h 1 HYPERLINK \l _Toc153079796 二、工程概况 PAGEREF _Toc153079796 \h 1 2.1施工特点与难点……………………………………………………………………………...1 HYPERLINK \l _Toc153079797 三、施工部署 PAGEREF _Toc153079797 \h 3 HYPERLINK \l _Toc153079798 3.1组织机构 PAGEREF _Toc153079798 \h 3 HYPERLINK \l _Toc153079799 3.2劳动力准备 PAGEREF _Toc153079799 \h 4 HYPERLINK \l _Toc153079800 3.3材料准备 PAGEREF _Toc153079800 \h 4 HYPERLINK \l _Toc153079801 3.4机具准备 PAGEREF _Toc153079801 \h 4 HYPERLINK \l _Toc153079802 3.5作业条件 PAGEREF _Toc153079802 \h 4 HYPERLINK \l _Toc153079803 四、操作工艺 PAGEREF _Toc153079803 \h 5 HYPERLINK \l _Toc153079804 4.1工艺流程 4 HYPERLINK \l _Toc153079805 4.2施工操作 PAGEREF _Toc153079805 \h 5 HYPERLINK \l _Toc153079806 五、质量标准 PAGEREF _Toc153079806 \h 7 HYPERLINK \l _Toc153079807 六、施工注意事项 PAGEREF _Toc153079807 \h 8 HYPERLINK \l _Toc153079808 七、成品保护 PAGEREF _Toc153079808 \h 11 HYPERLINK \l _Toc153079809 八、安全环保措施 PAGEREF _Toc153079809 \h 12 一、编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑涂饰工程施工验收规程》(JGJ/T29-2003) 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99） 《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001） 《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2001 《建筑施工高空作业安全技术规范》 《建筑安全法规及文件汇编》企业 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62 -2002 二、工程概况 本工程位于北京市某小区，14#、15#、19#、21#四栋楼外墙修补及涂料粉刷工程。地上1至21层为住宅。四栋楼正负零为室外地坪+1200mm，高度约为61m。 因该四栋楼年久失修，层间腰带部位300宽抹灰层突出墙面20mm，因空鼓后高空脱落，已威胁该四栋楼居民的财产及生命安全问题，需将腰带部位剔除后重新修饰，并与外墙面齐平，阳台栏板的抹灰层有大面积脱落，外墙面曾二次粉刷过的涂料，外窗口角处空鼓开裂，有渗水现像，在本次施工中需解决。对原外墙涂料修补后重新涂饰，其色样采用与原外墙颜色相同。拆除外墙景观灯带，检修后再恢复，照屋面的射灯拆除检修后再恢复。 2.1工程特点与难点： 经多次现场核查，原外墙为全现浇陶粒砼结构，楼板为普通砼，外墙涂料为丙烯酸溶剂型涂料。 本工程此次外墙翻新修饰施工，不能影响居民住房的正常生活，安全出入，周边车辆通行，重点和难点是安全防护，施工过程中的层间腰带抹灰层的剔凿，阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿。操作人员的施工安全及渣土的垂直运输。 1. 楼门入口处需搭设好外墙双排脚手架护头棚。护头棚需搭设至道路处，且不少于8M。脚手板要绑扎平稳牢固。住宅楼周边需搭设6M宽防护网，并采用彩条布进行围挡，以保证居民安全出入及财产安全。 2、此住宅楼为90年代左右建筑，年久失修，外墙层间腰带部位、阳台抹灰层、窗口、外墙面已大部分空鼓或脱落，为避免给此楼住户造成人员或财产的伤害，需将部分抹灰层剔除，经现场多次勘察，空鼓严重剔凿面积较大（以现场实际剔凿面积测量计算为准）