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XX中山年工作报告 　　XX年〃10月　　中山XX年10月房地产市场报告　　相关报告　　《北京XX年10月房地产市场报告》　　《上海XX年10月月房地产市场报告》　　《武汉XX年10月房地产市场报告》　　《济南XX年10月房地产市场报告》　　《长沙XX年10月房地产市场报告》　　……　　市场监测报告系列　　周报、月报、年报　　土地市场稳定成交面积破百万　　内容摘要：　　?宏观经济：统计局公布了前三季度商品房销售和待售情况，　　前三季度商品房销售面积与销售额均同比下滑逾%。9月末，商品房待售面积达到57148万平方米，比8月末增加988万平方米。1-9月份，商品房销售面积77132万平方米，同比下降%，降幅比1-8月份扩大个百分点。其中，住宅销售面积下降%，办公楼销售面积下降%，商业营业用房销售面积增长%。　　?中山动态：10月11日，9日下午，中山建设银行向开发商发出　　购房贷款新政的通知。中山建设银行对于本地居民、外地居民贷款问题均依照央行出台的新政一样，外地居民购房贷款不再需要提供社保、纳税证明，只要提供收入证明和流水即可申办，也就是非中山户籍居民不再受限贷款条件。而备受关注的利率上，本地居民首套房、二套房执行利率提到待定字眼，暂为基准利率上浮10%，相比之前的上浮15%有所下降，而非本地居民二套房利率要上浮10%。　　?市场讯息：10月14日，中山市国土资源局公布了9月楼市数据，　　备案登记的一手房成交量为7201套，同比下降%，其中一　　手住宅成交量45128套，同比下滑达%.根据统计，中山9月一手住宅成交均价为5601元/平方米，环比同比均下跌。?截止XX年10月31日中山市商品住宅存量71229套，XX年　　11月至XX年10月商品住宅月均消化套数4759，存量消化周期为个月。　　?市场运行：XX年10月中山市商品住宅网签量为8539套，环　　比上升%，同比上升%。主要消化面积段为100-120㎡、120-144㎡、80-90、90-100㎡。XX年10月中山市成交量前三的区域为坦洲、西区、火炬。　　一级市场：　　XX年10月中山市土地供应14宗，环比增加0宗，面积为万㎡，环比上升%。其中商住用地5宗，供应面积万㎡，占土地供应的％；住宅业用地1宗，供应面积万㎡，占土地供应的％；工业用地8宗，供应面积万㎡，占土地供应的％；　　XX年10月中山土地成交4宗，环比减少6宗，成交面积万㎡，环比下降%。其中商住用地2宗，成交面积万㎡，占土地成交的%；商业用地1宗，成交面积万㎡，占土地成交的%；住宅用地1宗，成交面积万㎡，占土地成交的%。二级市场：　　XX年10月中山市新增供应量为7343套，环比下降%，面积为万㎡，环比下降%。主要集中于100-120㎡、120－144㎡、80－90㎡、90-100㎡。商品住宅新增供应量主要来自为火炬、东凤、西区。火炬主力供应项目为林语花园、东凤主力供应项目为凯盛广场、西区主力供应项目为剑桥郡花园。XX年10月份中山市商品住宅的总供应量为79768套，环比上升%。主要供应面积段为100-120㎡、120-144㎡、80-90㎡。主要供应镇区为坦洲、火炬、石岐。　　截止XX年10月31日中山市商品住宅存量71229套，环比下降%。存量较大面积段为100-120㎡、120-144㎡、80-90㎡。存量较大的镇区为坦洲、火炬、石岐。坦洲主力存量供应项目为锦绣国际花城、火炬主力存量供应项目为雅景花园、石岐主力存量供应项目为锦珹花园。　　XX年10月中山市商品住宅网签量为8539套，环比上升%，同比上升%。主要消化面积段为100-120㎡、120-144㎡、80-90、90-100㎡。XX年10月中山市成交量前三的区域为坦洲、西区、火炬。　　XX年10月，中山商品房成交面积为万平米，环比上升％，同比上升%；成交金额为亿元，环比上升％，同比上升%；成交均价为5697元/平米，环比下降％，同比下降%。　　XX年，中山商品房累积成交面积为679万平米，同比下降%；累积成交金额为亿元，同比下降%；成交均价为5987元/平米，同比上升%。　　1.宏观经济　　?统计局公布了前三季度商品房销售和待售情况，前三季度商品房销售面积与销售额均同比下滑逾%。9月　　末，商品房待售面积达到57148万平方米，比8月末增加988万平方米。1-9月份，商品房销售面积77132万平方米，同比下降%，降幅比1-8月份扩大个百分点。其中，住宅销售面积下降%，办公楼销售面积下降%，商业营业用房销售面积增长%。　　?国家统计局发布三季度国内生产总值(GDP)同比增长%，低于二季度的%，国家统计局新闻发言人盛　　来运就此解释说，调结构的压力阵痛超预期，表现在多年积累的传