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中诚信托温江城投贷款集合资金信托计划 　　全国服务电话400-0618-826　　已售罄，七期“美汇半岛”项目XX年7月27日开盘，推货XX套房，开盘前8小时就销售了1074套，全天销售额达亿元。当天人流量超3万人，创下最快2秒/套的成交频率记录，凤凰网、新浪网地产等均为头条报道。　　3、近期销售火爆：XX年截止9月底，已实现销售收入17亿元。国庆黄金周期间美林湖项目销售套数合计319套，销售收入约　　亿元。双十一销售合计套数372套，销售收入约亿元。　　4、项目合作方背景实力强：美林基业投资是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，为广州市房地产龙头企业。广州后花园公司已结清贷款亿元，信用记录良好，与多家信托公司、银行均有良好的合作记录。　　5、美林湖已于XX年5月于广州市着名重点中学“广铁一中”签约，将于XX年6月广铁一中附属中学、小学、幼儿园相继开学，该楼盘已具有名校学区房概念，教育配套优势明显。　　6、XX年“三甲医院”中山六院美林湖分院开业，该医院为广州北部地区唯一一座三级甲等医院，既解决美林湖及周边城镇居民的医疗问题，又使该楼盘兼具医疗养老地产概念，受到客户热捧。　　全国服务电话400-0618-826　　全国服务电话400-0618-826　　全国服务电话400-0618-826　　一、基本情况发行规模：总规模5亿元，可分期募集，首期不低于1亿元。募集信托单位类别：A类信托单位A类信托单位的期限：A类信托单位的信托单位期限为36个月，自各期次A类信托单位募集成功之日起分别计算。A类信托单位存续满9个月之日或21个月之日起15个工作日内，A类信托单位投资人有权选择是否于A类信托单位存续满12个月之日或24个月之日赎回持有的该类信托单位。资金用途：向借款人金花投资控股集团有限公司发放信托贷款，用于借款人正常经营活动。信托计划首期推介期：XX年12月6日至XX年12月28日，受托人可以根据情况提前结束或推迟推介期认购要求：起点金额为100万元，以10万元的整数倍递增二、预期收益率及收益分配方式投资者预期年化收益率：认购金额预期年化收益率100-300万％300-800万％800万以上11％收益分配方式：受益人的信托利益于各期A类信托单位期限每满12个月之日起的十个工作日内及各期A类信托单位注销日起的十个工作日内支付。三、借款人和担保人简介借款人金花投资控股集团有限公司注册地为西安市高新技术产业开发区高新三路,公司法定代表人吴一坚。目前公司主营项目投资及股权投资，投资经营领域涉及生物制约、商贸文旅休闲、高端商业零售、新能源产业等。目前，公司持有上市公司金花企业股份有限公司万股，占总股本的％，为第一大股东；持有陕西世纪金花高新购物中心有限公司100％股权，持有西安秦岭国际高尔夫俱乐部有限公司75％股权以及陕西吴启能源科技开发有限公司100％股权。公司各投资经营领域经营情况良好。担保人吴一坚为金花投资控股集团有限公司实际控制人，个人资产实力雄厚。胡润百富榜XX年、XX年数据显示，吴一坚财富分别达到30亿元、32亿元。担保人科瑞集团有限公司注册地江西省南昌市，公司法定代表人郑跃文。公司现已发展成为一家总部位于北京，投资范围涉及生物制药，矿产资源，房地产和金融等多个领域的实业投资性民营企业集团公司。公司通过公司产业投资主要投资平台科瑞天诚投资控股有限公司持有上市公司上海莱士血液制品股份有限公司万股，占公司总股本的％。目前，公司经营状况良好。四、风险控制1、为确保借款人履行约定义务，办理如下质押和担保手续：质押担保自然人秦岭将其合法持有的西安秦岭国际高尔夫俱乐部有限公司25％股权以及借款人将其持有的陕西世纪金花高新购物中心有限公司100％股权为借款人按期偿还贷款本金提供质押担保。连带责任担保金花集团实际控制人吴一坚及科瑞集团有限公司为借款人按期偿还贷款本息提供无限连带责任担保。2、资金归集若各期次信托贷款未提前结束，则自各期次信托贷款存续第31个月起实行资金归集。金花集团按照未偿还各期次信托贷款本金及利息余额的20％、20％、20％、15％、15％、10％的比例逐月归集资金至信托专户，以保证信托资金如期退出。3、还款来金花投资控股集团有限公司经营收入。4、对《贷款合同》、《质押合同》和《保证合同》办理强制执行效力的债权文书公证，确保债权安全。　　资产元，质押登记日对应市值亿，质押率为5%，且近期公司股价较为稳定。设置预警线K1及平仓线K2，也可有效地保证信托资金的安全。　　财务情况截止XX年9月，公司总资产为亿元，其中流动资产为亿元，总负债为亿元，资产负债率%，负债水平适中，公司净资产达到亿元，XX年公司实现销售收入亿元。融资方介绍：　　基本情况宏达集团成立于1998年10月13日，注册资本10亿。是一