XX年7月呼和浩特赛罕区住宅销售价格月度报告.docxVIP

XX年7月呼和浩特赛罕区住宅销售价格月度报告.docx

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XX年7月呼和浩特赛罕区住宅销售价格月度报告   XX年1月呼和浩特房地产数据报告   目录   第一部分:XX年1月呼和浩特房地产市场概况   第二部分:XX年1月呼和浩特四区区域成交分析   第三部分:XX年1月呼和浩特四区区域住宅成交面积分析第四部分:XX年1月呼和浩特商品房成交排行   第五部分:XX年1月呼和浩特新房开盘、钜惠   第六部分:XX年1月呼和浩特项目活动盘点   第七部分:XX年1月呼和浩特大事件   第八部分:XX年1月呼和浩特高逼格营销第九部分:呼和浩特楼市预测   第一部分:XX年1月呼和浩特房地产市场概况   一、XX年1月全国新建商品房成交分析   ——呼和浩特环比跌幅居前十   根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,XX年1月,全国100个城市住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌,微涨%。从涨跌城市个数看,44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加14个,其中涨幅在1%以上的城市有9个,较上月增加6个;   XX年1月,住宅价格环比下跌的城市个数为56个,较上月减少14个。跌幅居前十位的城市依(转载于:写论文网:XX年7月呼和浩特赛罕区住宅销售价格月度报告)次是:株洲、桂林、宝鸡、呼和浩特、潍坊、温州、江门、东莞、张家港、贵阳。其中,株洲、桂林、宝鸡跌幅在2%以上;呼和浩特、潍坊、温州、江门跌幅在%-2%之间;东莞、张家港、贵阳跌幅在%-%之间。其他环比下跌的46个城市中,大连、金华等6个城市跌幅在1%-%之间;惠州、青岛等15个城市跌幅在%-1%之间;绍兴、南昌等25个城市跌幅在%以内。   二、XX年1月呼和浩特网签新建商品房成交分析   0471房产网地产研究中心的数据显示,呼和浩特市XX年1月新建商品房成交套2259套、成交总面积万平方米、成交均价6090元/平方米;其中住宅成交2132套,成交总面积为万平米,成交均价为4985元/平方米,成交总价万元;商   业用房成交124套,成交总面积万平方米,成交均价为18323元/平方米,成交总价28759万元;办公用房成交3套,成交总面积2070平方米,成交均价为8936元/平方米,成交总价万元;   1月首府楼市成交量有了大幅上升,环比上月上涨%,与XX年同期相比新建商品房成交量上涨184%。在为期13个月的商品房成交量上,居于榜首。   经过XX年一系列的楼市政策发酵,XX年首府楼市迎来开门红,在整体面临去库存的压力下,源源不断的购买力们也为年初的楼市赢来满堂彩。   三、XX年1月呼和浩特商品房供销分析   据呼和浩特房管局统计数据显示,1月共有   5个项目获得预售证,取得预售证的项目有:玉泉区的闻都世界城、赛罕区的天野佳园、赛罕区的金信公寓、赛罕区的麦迪逊花园、回民区的万博华景。   如上图所示:在新的一年,1月份首府共发布房源13252套,成交2259套,整体的吸纳率为17%。相比较于12月份,有小幅度下降。   1月份整体吸纳率的下降表明,市场的消化程度并没有过多提高。但是相比于12月份,两个基数都有上升,也从侧面说明更多的、不同类别的购房需求释放出来,推动各种总价档位房源成交。同时,过年小高潮一定程度上推高了1月份的整体销量。   四、XX年1月呼和浩特土地市场分析   内蒙古土地调查规划院发布消息称,去年第四季度,呼市地价动态监测面积仍保持为平方公里,共布设标准宗地201个,地价增幅回落,每平方米3152元。   内蒙古土地调查规划院相关负责人表示,呼市房地产市场受国内   整体房地产市场下行压力的影响,众多潜在的购房者在房地产市场交易中持观望的态度,造成呼市商品房空置率有一定程度的上升,进而影响到土地市场,后期房地产走势仍需观察,呼市土地价格水平有可能在XX年迎来拐点。   五、XX年1月呼和浩特新建商品房成交价格分析   相比于网签商品房成交均价6090元/平方米,中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,呼和浩特一月份商品房成交均价为6759元/平方米。   内部报告仅供参考   未经允许不得引用   区域房地产市场价格月度分析报告   中国城乡建设经济研究所房价研究中心      目录   章节目录   一、全国房地产市场概况..........................................9   房地产政策导向............................................9   国房景气指数:持续下跌,跌幅收窄.........................11   全国房地产开发投资情况分析..............

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