报建流程培 训12.15内容资料.pptxVIP

建筑报建流程介绍目 录-各阶段标志 土地权证阶段 项目立项阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 施工准备阶段 竣工验收阶段 项目立项批复 《建设工程规划许可证》 《建设工程验收备案证》 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建筑工程施工许可证》第一部分 土地权证阶段 土地招拍挂 文件组织 提交申请 地籍调查 登记发证《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。第二部分 项目立项阶段 项目可行性研究报告（项目建议书）编制 节能专篇审批 节能登记备案 项目立项审批 地形图测绘 地质勘察建设项目用地预审工作任务建设项目用地预审审查部门国土资源与房屋管理局协办部门工作周期20日前置条件所需文件/流程：1）建设项目用地预审申请表。2）预审的申请报告，内容包括拟建设项目基本情况，拟选地情况、拟用地总规模和拟用地类型，补充耕地初步方案（新增用地需要）。3）需审批的建设项目应提供项目建议书批复文件项目可行性研究报告。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的，只提供项目可行性研究报告。4）土地使用证复印件。（存量用地项目）5）拟用地范围1：500现状地形图2张（新增用地需测座标）。6）标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图。（新增用地项目）7）建设项目用地依法需修改土地利用总体规划的，应出具相关部门如专家论证的规划修改方案，建设项目对规划