经典售楼处策划方案（39页).ppt

售楼处内部装修建议——挂幅 售楼处内部四周以及走廊墙壁悬挂一些名画艺术品，烘托现场氛围并传递项目形象气质。 售楼处内部装修建议——书架 建议在售楼处现场设置一书架，放英国以及欧洲名著等作品，提升现场艺术气息，也透露出家的气息。 售楼处内部装修建议——雕塑小品 建议在售楼处现场设置一些艺术造型和雕塑小品，风格为欧式风格，与售楼处装修风格保持一致，为售楼处添加活泼生趣。 售楼处内部装修建议——绿植花卉 在售楼处柱子间以及沙盘、洽谈区相关周围放置绿植花卉，烘托气氛，传递项目绿化景观优越的信息。 售楼处内部装修建议——卫生间 卫生间入口处，设置绿植花卉，并注意光线的柔和度处理。洗手区灯饰造型艺术，洗手区域分布隔离设置，都注意最贵感以及私密感。细节的关注处理更能给客群留下良好的印象。 售楼处内部装修建议——儿童娱乐区 建议在售楼处现场开辟一区域，设置儿童游乐区，供来访客户跟随的儿童游乐，体现售楼处对业主的关心，也表明小区对下一代教育的关注。 售楼处物料清单 1、接待区 （1）接待台 （2）谈判桌椅 （3）饮水机 （4）独立水吧 （5）销售夹 （6）绿植花卉以及艺术饰件 （7）儿童娱乐设施 （8）擦鞋机（放置于大堂入口处） （9）项目专用雨伞（放置于大堂入口处） ? 售楼处物料清单 2、展示区 （1）集中展示项目卖点的看板； （2）楼盘沙盘模型 （3）区域沙盘模型 （4）户型单体模型 （5）销售进度表 （6）建筑施工材料及施工工艺的展示 （7）装修标准配套硬件的展示 （8）项目周边环境不利因素提示性看板 （9）投资置业风险分析看板 （10）项目概念性卖点延展（概念雕塑作品展示） （11）超大屏幕彩电 （12）销售资料展示架（所放内容为楼书、户型单张、企 业内刊等） 售楼处物料清单 3、签约区 （1）室内装饰物品 （2）温馨灯具 （3）电脑 （4）高档沙发（可适当配置暖色靠垫） （5）绿植花卉 （6）银联POS机 注：售楼处绿植花卉应和季节而更换，为应季绿植。 结束 LOGO 中管网房地产频道 金色·漫香林售楼处装修建议 1 2 3 跟 整体风格建议 售楼处外围设计建议 售楼处内部装修建议 4 售楼处物料清单 整体风格建议 目前房地产市场竞争的日趋激烈，作为销售场所，售楼处则直接代表着项目的形象和开发商的品牌，所以售楼处的地位日渐提升。 售楼处是客户最直观接触项目的第一步，也是“体验式营销”的第一站，所以售楼处能否给客户留下美好的第一印象，对交易是否成功起着重要的作用。 售楼处包装最核心的内容就是把“体验式营销”的概念有机的结合到售楼处包装中去，让消费者通过系统的尝试、感觉、体验最终达到销售的目的。 售楼处的装修要与项目形象一致，要与目标客群的气质一致。这样，才能引起目标客户的共鸣和心理沟通，才能达到“体验式营销”的目的。 售楼处装修建议整体思路构想 第一层次：人 第二层次：绿植花卉、艺术造型、小品、展板 第三层次：吊旗 第四层次：灯光 氛围传播链：灯光吊顶艺术营造氛围→绿植传播项目物理属性→艺术小品传播项目精神气质→人 信息传播链：吊旗→大屏幕→展板→展示资料→人 售楼处外围设计建议——导示系统 导示系统建议采用原木材质，透露出原乡小镇的生活气息，有效传递项目形象气质。 售楼处外围设计建议——花钵 花钵建议采用一些异形且带有艺术气息的造型，这样造型的花钵集功能性与艺术性与一体，花钵本身也是对环境的装饰。 售楼处外围设计建议——景观小品 售楼处外围建议添加设置一些欧式景观小品，景观小品融入艺术品味，既增加售楼处艺术氛围，又有效传达项目的气质形象，引起目标客群精神共鸣。 售楼处外围设计建议——景观小品 售楼处外围建议添加设置一些欧式景观小品，景观小品融入艺术品味，既增加售楼处氛围，又有效传达项目气质的形象，引起目标客群精神共鸣。 售楼处外围设计建议——遮阳伞 夏天即将来临，售楼处外围建议设置遮阳伞，方便来访客户乘凉之用。 售楼处内部装修建议——门楣 如图所示，建议在售楼处楼顶设立广告位，既有利于展示项目形象，又有效传递项目信息，增加对目标客户的信息灌入。 售楼处内部装修建议——入口 售楼处入口放置雨伞和擦鞋机，体现项目服务的周到之处，给目标客户营造一种尊贵之感。 售楼处内部装修建议——前台 前台放置一些装饰品，以增加视觉美感和烘托前台气氛。 售楼处内部装修建议——大堂 建议售楼处大堂灯饰以及光线处理，体现欧式柔和的艺术氛围，令客户完全沉浸在欧式小镇的生活场景中去。 售楼处内部装修建议——顶部艺术及灯光处理 售楼处顶部艺术以及灯光设计对售楼处的氛围营造起着重要的作用。建议售楼处顶部做欧式艺术线条处理，灯光设计也要体现欧洲原乡生活氛围。 售楼处内部装修建议——顶部艺术