城市规划原理讲义.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 1.本次修订中，考虑目前居住区配套规划的中小学往往由于建设主体不清而面临土地空置等问题，从政府发挥公共服务职能、便于实际管理等要求出发，将中小学用地划入“教育科研用地”（A3）。 * * 商业金融调整为商业、商务和娱乐康体 * 1.化工类的精细化工无污染 2.汽车工业的粉饰喷漆有污染 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 第十章 城乡规划实施 1、影响城乡规划实施的基本因素 ①政府的组织管理 ②城市发展的状况 ③社会的意愿与公众参与 ④法律保障 ⑤城市规划的体制 2、公共性设施建设与城乡规划实施的关系 公共设施的建设一般是由政府或公共部门投资开发建设，起到主导城市建设发展的作用，因此，在城乡建设中为非公共性设施的建设提供了可能性，也起到了引导、约束非公共性设施的建设的作用，从而使城乡规划的实施走向更加合理和良性的方向。 3、商业性开发与城乡规划实施的关系 ①通过开发控制等手段，既保证私人利益的实现，同时又不能造成对公共利益的侵害； ②城市规划要在商业性开发的各个阶段中都要起到有效的引导和控制作用； 在①阶段，城市规划的引导作用 在②阶段，出让合同的组成部分的指标有：地块的位置、使用性质、开发强度（要知道开发强度都有那些指标）。 未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权（重要） 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。 对于土地出让中确定的规划条件，开发商必须严格遵守，不能有任何突破 政府部门也不能随意改变规划条件，既是城市规划实施的要求，也是市场经济对确定性的要求。 城乡规划法：“城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。” 在③阶段，城市规划管理部门通过对项目设计的成果进行控制，保证规划的意图在项目的设计阶段能够得到体现。 在④阶段，销售的合同应当执行和延续规划条件，杜绝不符合规划条件的使用。 1．在我国城乡行政体系中，乡中心区是指(? )。A．乡、民族乡人民政府驻地的村民委员会地域和乡所辖居民委员会地域B．在我国市镇建制和行政区划的基础区域，乡村是指城镇以外的其他区域C．农村村民居住和从事各种生产活动的区域，以及未划入城镇的农场、林场等区域D．在城区以外的镇和其他区域中，镇所辖的居民委员会地域，镇的公共设施、居住设施等连接到的村民委员会地域 2．对周边农村具有一定社会经济带动作用的建制镇，是带动一片地区发展的增长极核的是(? )。A．县城关镇 B．一般建制镇 C．集镇 D．中心镇 3．镇(乡)域规划的任务是(? )。A．综合研究和确定城镇性质、规模和空间发展形态，统筹安排城镇各项建设用地，合理配置城镇各项基础设施，处理好远期发展和近期建设的关系，指导城镇合理发展B．落实市(县)社会经济发展战略及城镇体系规划提出的要求，指导镇区、村庄规划的编制C．以镇区总体规划为依据，控制建设用地性质、使用强度和空间环境D．对镇区近期需要进行建设的重要地区做出具体的安排和规划设计 4．下列选项中为乡和村庄规划作用的是(? )。A．乡规划和村庄规划是做好农村地区各项建设工作的先导和基础，是各项建设管理工作的基本依据，对改变农村落后面貌，加强农村地区生产生活服务设施、公益事业等各项建设，推进社会主义新农村建设，统筹城乡发展，构建社会主义和谐社会具有重大意义B．从农村实际出发，尊重农民意愿，科学引导，体现地方和农村特色C．坚持以促进生产发展、服务农业为出发点，处理好社会主义新农村建设与工业化、城镇化快速发展之间的关系，加快农业产业化发展，改善农民生活质量与水平D．加强农村基础设施、生产生活服务设施建设以及公益事业建设的引导与管理，促进农村精神文明建设，培育新型农民 练习题 5．下列选项中(? )不是镇区总体规划的主要内容。A．确定规划区内道路网络，对规划区内的基础设施和公共服务设施进行规划安排B．建立环境卫生系统和综合防灾减灾防疫系统C．提出镇的发展战略和发展目标，确定镇域产业发展空间布局D．确定规划区内生态环境保护与优化目标，提出污染控制与治理措施 6．在乡和村庄规划的编制中，一般来讲，乡总体规划期限为(? )。A．5年 B．10年 C．15年 D．20年 7．下列选项中，不是乡的详细规划主要内容的有(? )。A．确定规划区内不同性质用地的界线B．确定公共设施配套要求以及建筑后退红线距离等要求C．确定规划区内各类用地布局，提出道路网