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XX年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告 　　XX年百城价格指数：全国100个城市住宅环比上涨　　％　　XX年07月13日10:28　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，6月，全国100个城市住宅平均价格为8419元/平方米，环比上涨％，其中80个城市价格环比上涨，20个城市价格环比下跌。　　XX年6月，100个城市中，有16个城市平均价格在10000元/平方米以上，北京、上海、深圳、杭州4个城市房价更是突破了XX0元/平方米；平均价格在10000元/平方米以下的城市中，4000-6000元/平方米城市数量最多，共有41个城市；处于7000-8000元/平方米、6000-7000元/平方米及3000-4000元/平方米价格区间的城市数量均为10个；而平均价格介于9000-10000元/平方米及3000元/平方米以下的城市，分别只有3个、2个城市。从6月房价涨跌幅度来看，价格上涨的80个城市中，只有兰州上涨％，超过了3％，上涨幅度处于2％-3％的有11个城市，介于1％-2％的有15个城市，而上涨幅度在1％以内的城市数量最多，为53个；平均价格下跌的20个城市中，下跌幅度超过4％的只有中山一个城市，介于3％-4％和2％-3％的城市数量同为2个，下跌幅度为1％-2％有4个城市，而下跌在1％以内的城市则有11个。涨跌幅在1％以内的城市数量达到了64个，表明6月房价整体比较平稳。　　百城住宅价格环比涨幅前十城市　　根据百城价格指数6月份全样本调查数据，对100个城市住宅平均价格涨幅进行排名，涨幅前十：兰州以％排名第一，也是唯一涨幅超过3％的城市，温州以％的涨幅紧随其后，排名第三到十位的依次为石家庄、广州、长春、宁波、珠海、南京、郑州、营口，涨幅均在2％以上。在环比涨幅TOP10的城市中，沿海发达城市与内地城市各占5席，说明保持较快上涨的城市分布较为分散；温州、广州、宁波、珠海、南京属于沿海发达城市，房价虽都在10000元/平方米以上，但上涨速度依然较高。　　另外，6月价格涨幅处于第11-20位的依次是：南通、衡水、乌鲁木齐、上海、沈阳、杭州、长沙、成都、常熟、东营。其中南通、衡水涨幅超过2％，排名第20位的东营涨幅也达到了为％；从区域分布来看，南通、上海、杭州属于沿海城市，其他7席为内地城市。　　百城住宅价格环比跌幅前十城市　　根据百城价格指数6月全样本调查数据，对百城中20个住宅价格环比出现下跌的城市进行排名，跌幅前十：名列第一的是中山，下跌％，也是唯一一个跌幅超过4％的城市，紧随其后的是大连，其次依次是苏州、合肥、天津、厦门、柳州、南昌、西安、南宁。在跌　　幅前十名中，除南宁外，其他城市跌幅都在1％以上；其中，直辖市和省会城市占据7席，另外三席则分别是苏州、中山和柳州。　　另外，跌幅排名第11-20位依次是：北海、惠州、东莞、无锡、江阴、深圳、北京、马鞍山、镇江、绵阳。其中深圳、北京为一线发达城市，其它8个城市全部是二、三线城市，甚至四线城市。　　百城住宅价格前十城市　　根据百城价格指数全样本调查，对6月100个城市住宅平均价格进行排名，价格最高的十个城市：上海以24185元/平方米排名第一位，深圳、北京分列二、三名，第四到十名依次是杭州、三亚、温州、宁波、广州、福州、天津。房价最高的十个城市中，上海、北京、深圳、杭州都突破了XX0元/平方米，三亚也与XX0元/平方米仅有230元/平方米的差距；从区域分布来看，长三角有4个城市，珠三角和环渤海也分别占据了3席和2席。　　另外，根据百城价格指数6月6743个样本项目价格，按照每个城市选一个最高价样本项目对城市进行由高到低排序，前十名城市：上海最高价项目汤臣一品以14万元/平方米位居全国首位，北京和深圳的最高价楼盘御金台和东部华侨城??天麓，单价同为12万元，并列第二，第四到十位的依次是海口、三亚、绍兴、杭州、广州、青岛、南京。　　十大城市住宅价格涨跌及价格状况　　根据百城价格指数重点针对十大城市全样本调查数据，结果显示：6月，十大城市平均价格环比上涨％，其中有7个城市上涨，3个城市出现下跌；增长幅度最大的广州、南京上涨幅度超过了2％，上海、杭州、成都增长幅度处于1％-2％之间，武汉、重庆、北京、深圳价格仅有小幅变化，而天津则以％成为十大城市中下降幅度最大的城市。　　同比来看，十大城市平均价格整体上涨了％，且每个城市都有着较大的上涨。其中北京涨幅最大，同比涨幅接近80％，杭州、南京、上海、深圳、天津、重庆增幅也超过50％，而成都、广州、武汉涨幅介于20％~40％之间。　　从十大城市的价格水平来看，十大城市平均价格为15411元/平方米，其中北京、上海、深圳、杭州的平均价格超过XX0元/平方米，广州、天津、南京介于