深圳控股公布2018年全年业绩销售收入大幅增长大湾区土储逾六成.PDF

新聞稿 （請實時發佈） 深圳控股公佈2018 年全年業績 銷售收入大幅增長 大灣區土儲逾六成 （ 年 月 日，香港）深圳控股有限公司 （「深圳控股」或 「本公司」；香港聯交所 2019 3 28 上市編號 ： ，連同其附屬公司合稱 「本集團」）今日公佈截至 年 月 日止十 604.HK 2018 12 31 二個月 （「報告期」）的全年業績。 報告期內，本集團積極克服不利因素 ，實現營業額約166.4億港元 ，按年大幅上升62.3% ； 實現毛利 億港元 ，按年 上漲 ；毛利率為 ，按年上漲約 個百分點 。本 59.7 大幅 68.1% 35.9% 1.3 公司股東應佔純利34.2億港元 ，按年下降31.0% 。由于去年本集團出售三四綫城市項目獲 得 億港元的一次性盈利而存在較高基數 ，加上受本集團持有的恒大地産股權公允價值變 33 動産生的非現金損失的影響 ，股東應占純利有所下降。如剔除投資物業公允價值變動和金 融資産公允價值變動的淨影響 ，股東應佔純利31.5億港元 。每股基本盈利為41.9港仙 ，按 年下降34.1% 。董事局建議派發2018年末期股息每股11.0港仙 ，連同中期每股7.0港仙 ，全 年每股合共派息 港仙 。 18.0 結轉銷售收入大幅增長89%, 合同銷售大幅增長43% 本集團年內實現物業銷售淨收入120.6億港元 ，按年大幅上升89.0% 。房地産開發銷售維持 高毛利水平 ，毛利率為 ，比去年上漲 個百分點 。 40.2% 0.9 本集團年內實現合同銷售面積約57.1萬平方米 ，合同銷售收入約人民幣164.5億元 ，按年上 升約43.1% ；每平方米平均售價為人民幣28,792元 。合同銷售貢獻主要來自深業中城 、泰 富廣場 、深業東嶺 、馬鞍山深業華府 、高榜山 號等項目。 1 展望2019年 ，本集團全年可售貨量人民币約362億元 ，基於穩健的預期 ，全年合同銷售目 標為人民幣180億元 ，比2018年實際銷售額增長10% 。 拓展優質土地資源 一二綫城市土儲佔比63% 大灣區土儲佔比60% 本集團堅定貫徹聚焦大灣區、深耕深圳及核心一二綫城市的策略 ，在深圳 、武漢 、長沙 、 成都通過多種方式獲取四塊土地 ，計容建築面積共計約63.3萬平方米 ，進一步優化了土地 儲備結構 ，提升未來可持續發展能力。 截至 年底 ，本集團土地儲備規劃總建築面積約 萬平方米 ，計容建築面積 萬平方 2018 628 467 米 。 本集團於2017年提出聚焦大灣區的戰略佈局 ，通過多種方式獲取香港屯門、深圳 、佛山等 多個大灣區土地項目，同時陸續處置三四綫城市低效項目，資産結構得到全面優化 。一二 綫城市土地儲備計容建築面積佔比達63% ，大灣區土地儲備計容建築面積佔比達60% 。 1 輕資産運營業務混改全面啓動 本集團年內全面啓動所屬輕資産運營業務板塊的混合所有制改革工作 。在分別整合智慧園 區運營 、商業運營 、代建業務以及物業管理等輕資産運營業務的基礎上 ，設立了四家輕資 産運營管理公司 ，並制定了包含引入戰略投資者和經營者員工持股的混改方案 。上述四家 運營管理公司獲得國資委支持 ，納入首批混改範圍 ，運營業務混改全面啓動 ，開啓本集團 機制創新和內部活力啓動的嘗試 ，為運營業務下一步市場拓展打下機制基礎 。 其中，在商業運營業務上 ，深業上城商業部分於2018年1月18日隆重開業 ；深業東嶺和塘 朗城成功引進多家知名品牌主力商家和特色餐飲 ，完成70%以上招商率 ，計畫於2019年內 開業。 在物業管理業務上 ，集團實現物業管理業務營