建设工程概论 (2).ppt

建设工程概论 山东广播电视大学 本章内容 第一节 建设工程项目概述 第二节 建设工程的分类 第三节 建设工程技术经济指标 第四节 建设工程识图 第一节 建设工程项目概述 一、建设工程项目 1、概念 建设工程项目是指一定量的投资，在一定的约束条件下，按照一个科学的程序，经过决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。 建设工程属于固定资产投资的对象，主要包括房屋建筑工程和桥梁、隧道、公路、铁路、水坝、港口、码头、机场等其他土木工程。 2、建设项目的特点： （1）一次性（2）目标的约束性（3）寿命周期性（4）整体性 3、建设工程项目应满足以下要求 1、技术上：在一个总体设计或初步设计范围内 2、构成上：由一个或几个相互联系的单位工程所组成 3、在建设过程中：实行统一核算、统一管理。 二、建设工程项目的意义 固定资产投资是推动经济增长的动力之一。作为固定资产再生产最主要部分的建设工程项目，具有重要的意义。 1、建设工程项目能保证社会再生产的顺利进行。 2、能促进国家经济各部门、各地区有计划、按比例地协调发展，保持各产业结构的合理性。 3、能提高一个国家或地区人民的生活水平。 三、建设工程项目的划分 1、按建设性质划分（1）新建项目 （2）扩建项目（3）改建项目 （4）迁建项目（5）恢复项目 2、按用途划分（1）生产性项目 直接用于物质生产或直接为物质生产服务的项目，比如：工业、建筑业、农林水利项目等。 （2）非生产性项目直接满足人民物质和文化需要的项目，比如：住宅、教育、文化、体育、社会福利等。 3、按行业性质和特点划分（1）竞争性项目 （2）基础性项目 （3）公益性项目 4、按建设规模划分 基本建设项目可以分为大型、中型和小型三类。 四、建设工程项目的组成 建设工程项目可以细分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程 。 1、单项工程 单项工程是建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。 2、单位工程 单位工程是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计和施工条件，能够形成独立使用功能的建筑物及构筑物。 一般情况下，单位工程可以单独进行工程成本的核算。 3、分部工程 分部工程师单位工程的组成部分。分部工程的划分应该按照专业性质、建筑部位确定。 4、分项工程 分项工程师分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构建的施工过程。分项工程的划分应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定。 五、工程项目建设的程序 工程项目建设的程序 是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收和后评价全过程总，各项工作必须遵循的先后顺序。 1、中国工程项目建设的程序 2、国外工程项目建设的程序 1、中国工程项目建设的程序 1）前期决策阶段 决策阶段又称为前期工作阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。 2）设计阶段 3）建设准备阶段 4）施工阶段 5）生产准备阶段 6）竣工验收阶段 7）后评价阶段 2、国外工程项目建设的程序 国外工程项目建设的程序大致可以划分为四个阶段： 1）项目决策阶段 2）项目组织、计划、设计阶段 3）项目实施阶段 4）项目试生产、竣工验收阶段 第二节 建设工程的分类 基本建设工程按照其用途可以分为建筑物和构筑物。 建筑物——直接供生活、学习、工作、居住以及从事生产和文化活动的房屋等的建设工程。比如房屋等。 构筑物——不能直接供生活、学习、工作、居住以及从事生产和文化活动的房屋等的建设工程。比如桥梁、隧道、公路等。 二、建筑物的分类 按照建筑工程的用途可以分为三类： （1）民用建筑 （2）工业建筑 （3）农业建筑 （1）民用建筑 指供人们工作、学习、生活、居住类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。 居住建筑比如：教工宿舍楼、北京四合院等。 公共建筑比如：奥运主场馆之鸟巢工程、国家大剧院、天安门城楼等。 （2）工业建筑 指各类生产和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和混合层次工业厂房等。 （3）农业建筑 指各类供农业生产使用的房屋，如种子库等。 三、民用建筑工程的分类 1、按照建筑物的规模和数量分： 1）大量性建筑 2）大型性建筑 1）大量性建筑 大量性建筑指单体建筑规模不大，但数量较多，分布面广的建筑。例如：农村住宅、上海外滩建筑、济南洛口服装市场等。 2）大型性建筑 建筑规模大、耗资多、影响大的建筑。如：北京奥运场馆、北京国家游泳馆、北京中央电视台新大楼、人民大会堂、上海的金茂大厦、深圳的帝王大厦等。 2、按照建筑物的层数和高度分 1）低层建筑：1-3层 2）多层建筑：4-6层 3）中高层建筑：7-9层 4）高层建筑：10层以上或高度