滁州雨润星 雨华府项目《定位策划会》讲述说明.pptVIP

滁州?雨润星雨华府项目 定位策划会汇报; ;地块解读;*;客户定位;;;; 项目介绍 ;琅琊区在滁州市区中北部;;*;;宗地位于琅琊新区板块，其板块定位主要为物流产业高新区及未来的行政中心。 ;;;一、项目介绍—地块原貌及四至图; 一、项目介绍—地块市政条件 ;1、项目土地已于7月1日摘牌获取； 2、地块整体地形较为平坦，地块上有少许树木； 3、地块周边无化工厂等能够造成环境或噪音污染的不利因素； 4、地块上现有一户钉子户未搬迁，政府承诺于2014年7月20日拆迁结束，必要时采取强拆措施； 5、地块内有两条110KV 高压供电线路，政府已书面承诺于九 月底前完成地块内高压电线及铁塔迁改工作，高压电线迁改预算区长已审核通过，政府现正与供电公司商讨合同签订事宜； ;D-16-8地块经济指标 占地面积：96.7亩 总建筑面积：169068.8㎡ 容积率： 2.20 总户数：1239户 地块除一栋民房平整方正，毗邻规划市政公园;1、宗地所在滁州市隶属”南京一小时经济辐射圈“经济发展较为迅速，安徽重要的工业大市； 2、宗地位于琅琊新区，离市区10分钟车程，但由于是新开发区域，目前基础生活配套缺失，居住氛围不佳，市民对该区域的接受度不高； 3、宗地内部除一