春雷青少年 活动中心策划方案科目讲解.pptVIP

春雷青少年活动中心策划方案 目 录 项目背景与现状调研 资源与进度管理方案 项目建设方案 项目总体策划 管理方案 进度管理 后期运营 项目背景与现状调研 1、项目地理位置 项目位于江苏大学东部（原东风菜市场），靠近学府路，周围有学府商业城，东部的丹徒镇、名仕家园、御带河花园以及在建的2077运河印象等小区。 项目背景与现状调研 2、区域人群以及需求调研分析 面向的消费者：主要向6—14岁的青少年开办的培训活动中心 人群需求：东风菜市场位于江苏大学教职工生活区、名仕家园、御带河花园以及在建的2077运河印象等小区，附近拥有大量的青少年 区域优势：东风菜市场距离市里青少儿培训中心比较远，而且在其周围以江苏大学为中心，拥有许多住宅小区，小区里的孩子到市中心学习需要行走大量路程，耗时又耗力。所以在东风菜市场建青少年培训中心得天独厚 项目背景与现状调研 3、其他调研分析 竞争性分析：东风菜市场远离市中心培训基地，况且周围没有大型专业的培训中心，所以排除个别私人家教的情况下，基本上没有其他的竞争单位，适合该项目的实行。 项目总体策划 2、项目融资方案 项目总投资估算 预计总投资为0.6~0.8亿元人民币。 资金来源 （1）投资的70%来自于银行贷款，抵押为项目建设所用地皮。 （2）投资的25%来自于自有资金。 （