二手房合同补充协议.docx

二手房合同补充协议 　　二手房屋买卖合同补充协议　　甲方：，身份证号码：__.　　身份证地址：.　　现住址：。　　家庭电话：；手机：。　　乙方：___________，身份证号码：____________________　　身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________　　续的房产销售合同编号的补充协议编号为。　　第一条房产过户流程说明　　(一)甲方的　　方交付定金后，甲方于第二天即办理提前还款赎回房产证业务。提前向银行还款业务到赎回房产证，需要约30天时间。　　(二)　　(三)在房产证赎回后，甲方通知乙方付清第二笔房款。乙方付清第二笔款后，在双方准备好证件材料，双方预定好时间，　　在工作日到博罗房产管理局办理过户手续。　　(四)乙方知晓及同意按照上述的程序办理。　　第二条税费相关约定　　本合同履行过程中，甲方按约定缴纳房产证过户相关税、费。　　第三条付款方式　　1、乙方按约定时间付房款。乙方房款到位，甲方按合同办理相关房产过户，已经房屋交接手续。　　房款转入账号：　　户名：　　开户银行：　　账号：　　甲方：乙方：　　合同签订日期：XX年____月____日　　签约地点：惠州市　　购房补充协议　　卖方与买方于年月日签订购房合同，由卖方向买方有偿转让位于______________________________，建筑面积为_____㎡的商品房。为了进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如下补充协议。　　一、关于房屋的现状，卖方作如下提示，买方明确已经知道这些提示：　　1、房屋是商业贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。　　2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续，还清贷款，使房屋解押。办理该手续若需要买方配合的，买方应予积极配合。　　3、卖方原始贷款金额为_____________，卖方一直在正常缴付按揭款，提前一次性还贷所需的的款额，以银行出单为准。　　二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整，付款方式约定如下：　　1、买方已于_____年___月向卖方支付购房预付款______________________________________　　2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付第二笔购房款共计人民币_______________________________________。　　3、剩余购房款，待卖方房产证受领后，卖方将房产证交给买方的同时，买方向卖方付清此笔款项。　　三、关于买卖双方房屋的产权转移，双方约定如下：　　1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后，应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续办理，双方都有配合的义务。　　2、产权转移中所需的全部税费，均由买方承担。但其中包括依照相关规定应当由卖方承担的税费。　　四、其它约定：　　1、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后，卖方将房屋交付给买方。　　2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用，卖方承担______年____月日之前所产生的费用。　　五、违约责任：　　1、购房合同与本补充协议签字成立后，双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔，在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购房款，并向买方支付违约金人民币贰拾万元。　　2、在卖方取得房产证后，卖方通知买方付清剩余购房款，并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续，买方应当立即执行，如果自接到卖方通知后十日内，买方仍不付清剩余购房款，视为买方违约，应当向卖方支付违约金人民币贰拾万元。　　协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议约定与购房合同不一致的，以本协议为准。　　本协议自双方签字之日起生效。　　卖方签字：买方签字：　　签字日期：20年月日签字日期：20年月日　　购房补充协议　　卖方：xx身份证号码：xxxxxx　　买方：xxx身份证号码：xxxxxx　　卖方与买方于XX年6月29日签订购房合同，由卖方向买方有偿转让位于乌鲁木齐市xx路xxx号xx小区2号楼一单元602室建筑面积平米的商品房。为了进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如下补充协议。　　一、关于房屋的现状，卖方作如下提示，买方明确已经知道这些提示：　　1、房屋是住房公积金贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的