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上海租赁合同备案证明 　　上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料　　一．租赁合同原件　　要求：　　1.租赁期限过期不收。　　2.合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租，但需要全权委托书。　　3.手写合同有效,需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类型、出租人与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况。　　4.租赁合同通过中介机构办理,并由中介机构代为办理登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。　　5.房客名字最好全部填上。　　二．全部产权人的身份证　　要求：　　1.出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章以及法人身份证原件和复印件。　　2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。　　三．全部承租人的身份证　　要求：　　1.一张身份证正反面复在一张纸同一面上。　　2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。　　四．房产证复印件　　要求：　　1.主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积一张，平面图一张。不明白的话，就整本复印下来。　　2.租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具证明。　　3.全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更名后，再行办理。　　要求：　　1.出租人到场，签