成都市房地 产经纪人资格考试培训课件教案.ppt

出租给丙公司的这套房屋，应该征得（）同意。A．人民银行 B．乙银行 C．房产管理局 D．税务局 2．丙公司在承租房屋时必须提供（）。A．营业执照 B．税务登记证 C．经纪人资质证 D．法人代码证 3．由于工作需要，陈先生欲将租赁期间的房屋转租他人。陈先生必须办理的手续有（）。 A．取得甲公司的书面同意 B．陈先生与承租人签订房屋转租合同 C．陈先生与甲公司签订房屋转租合同 D．持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案 第三节 房地产抵押流程与合同 一、房地产抵押的基本流程 概念——指债务人或者第三人以不转移占有 的方式向债权人提供土地使用权、 房屋和房屋期权作为债权担保的法 律行为。 抵押类型： 土地使用权抵押 建设工程抵押 预购商品房期权抵押 现房抵押 （一）土地使用权抵押流程 ——指以政府有偿出让方式取得的土地，且 土地上尚未建造房屋的土地使用权设定 抵押。 特点： 1）土地所有权不能抵押 2）以划拨方式取得