买房只有四份合同要求补签.docx

买房只有四份合同要求补签 　　第一条工程概况　　1.乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况。工程为全包。　　2.总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的预算总金额。竣工结算总价的增幅不得超过预算价总价款的1％。　　3.合同签订生效后，如变更施工内容、面积，变更或减少材料，这部分的工程款应当按实计算。　　第二条材料供应　　1.乙方提供的材料、设备，应提前天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。　　2.乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。　　3．乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。　　第三条工程质量及验收　　1．本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》、本市现行的《住宅装饰装修验收标准》和《住宅装饰装修服务规范》，并应符合国家现行的《住宅设计规范》及　　《特殊装置或场所的要求》。　　2．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　3．工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》。保修期为年，乙方同时提供管线竣工图等资料。　　4.乙方免费为甲方安装好所有灯饰、五金挂件以及其它装饰类墙上挂饰等。　　5.由于签订该合同时，乙方未提供详细水电安装图、装修立面图，故水电施工若甲方根据自己实际居家需要，部分变更、延长或添加水管、电路及开关，乙方不得以增加项目为由另行收取任何费用。　　第四条施工工艺及保修　　1、电线管：将照明、普通插座、空调插座、厨卫插座分别设回路。　　2、弱电：注意弱电插座与强电插座要距离30厘米以上，电视、电话配管时不要穿一个管内，线管间的距离最好在10厘米左右，以免干扰。另外弱电与强电不能穿在同一个管道内。　　3.乙方应按甲方与业主的主合同、国家规定的有关标准、规范及甲方提供的图纸完成工程施工，确保工程质量、　　进度及安全等满足合同要求；保证施工场地清洁符合环境卫生管理规定，交工前清理现场达到甲方要求，并承担因自身原因造成的损失和罚款。　　4.保修期内由于乙方施工不当或者乙方提供的材料造成质量问题，乙方无条件地进行维修，造成损失的由乙方负责全部赔偿。　　第四条安全生产和防火　　1．乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复或赔偿。　　2．甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。　　3.乙方在开工前即甲方收楼时从专业角度协助甲方检查水、电、燃气、管道、楼面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责与物业解决和协调。　　4.乙方必须遵守国家及当地政府有关安全生产和环境保护等法律、法规和甲方相关规定及制度，乙方必须严格质量、职业健康安全、环境保护等管理，并及时提供相关各种见证资料及记录，对所属员工及因其过错造成他人人身、财产损失等负责。　　第五条工程价款及结算　　工程款付款按下表支付：　　1.材料进场，付款30%；工期过半，付款30%；工程竣工并将现场清理干净后，业主须保留工程总额的5%作为质量保证金，半年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都感到满意后一次性支付。　　2.施工期间产生的水电气费用由乙方负责。　　第六条违约责任　　1．因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。　　2．因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方元。　　3．乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担责任。　　4．乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。　　5.乙方在施工过程中若有偷工减料或者偷换材料品牌行为，每发现一次，扣除工程款一千元。　　第七条附则　　1．本合同由甲乙双方签字或盖章后生效。　　2．本合同签订后，工程不得转包。　　3．本合同一式份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。　　第八条合同附件　　附件一：装饰施工内容表；　　附件二：甲方提供材料、设备表；　　附件三：工程主材料报价单；　　附件四：工程项目变更单；　　附件五：工程质量验收单；　　附件六：工程结算单；　　附件七：工程保修单。　　但总体来看，补签合同还是存在如下风险：　　存在一定的法律风险。《合同法》第37条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要