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二手房买卖合同网上签约网址 　　二手房买卖网上签约需要提供的资料　　1、房屋所有权证;　　2、买卖双方有效身份证;　　3、买卖双方银行卡或银行活期存折；　　4、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件。　　二手房合同如何备案？　　摘要:江阴自XX年12月28日开始，市区范围内的二手房交易，买卖双方经有备案资质　　的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方自行达成交易的，　　双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。　　江阴自XX年12月28日开始，市区范围内的二手房交易，买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。　　您可能很奇怪，有点弄不懂，因为您现在应该已经和卖方签订了一份买卖合同，当然，这第一份合同，是有效的，但却未经过房管部门的审查和备案。　　注意喽，小编在这儿说的买卖合同备案，和前面您已经签的买卖合同完全是二回事。这里讲的签订买卖合同，行政服务中心房管窗口的工作人员，会帮您非常详细检查卖方的身份证、卖方是不是身份证上的本人、房屋是否存在共有人(如有共有人，会被要求同时到场)、房屋是否被查封、房产证是真的还是假的等等，总的来说，只要在行政服务中心房管窗口签订了买卖合同，那您可以基本放心啦，卖方的人也好，房产的权利限制也好，工作人员都帮你检查过了，都没有问题。　　还有一点，在房管窗口签订了买卖合同后，卖方则不能再和第三方再次签订买卖合同了，因为房管局的电脑里有了备案了，如果您和卖方的合同不撤销，则卖方永远不能再将此房卖给第三人了。　　我们这儿所称的签订买卖合同，在行业也称为二手房合同备案。　　提醒一：　　如果您购买的房屋属市区范围内，并且您们的买卖未通过中介成交，则您和卖方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心房管1至4号窗口签订合同并进行现场备案，并在经过备案并打印的合同上买卖双方签字认可。　　提醒二：　　如果买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接在中介公司进行签订合同并进行合同备案。经过中介机构备案后，则在过户时，不需要重新进行备案了。目前，江阴具备合同备案的中介公司共有六家，分别是联众、联丰、五星、瑞德、嘉和、天鸿六家房产中介。　　提醒三：　　只有城区范围内的二手房，才是到行政服务中心的房管窗口来办理过户的，非城区范围的，至各乡区房管所办理过户手续。　　要塞房管所：申港房管所：华士房管所：　　长泾房管所：青阳房管所：　　下面是二手房合同备案的相关知识：　　1、二手房合同为什么要备案?　　依据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房〔XX〕321号)并结合江阴市实际情况，二手房买卖合同进行备案，旨在进一步规范我市二手房交易市场行为，保障二手房交易安全，提高二手房交易的透明度。　　2、二手房合同备案的核心内容是什么?　　我市市区范围内的二手房买卖合同，均须网上备案。买卖双方在申请转移登记申请时，必　　须提供经过网上备案的二手房买卖合同。　　3、什么是网上备案?　　网上备案是指二手房交易当事人委托房地产中介机构或登记机构工作人员登录二手房网上备案系统，在线录入《二手房屋买卖合同》的相关条款内容，并联机将合同打印，在合同上签字盖章的行为。经过备案的二手房买卖合同信息，市民可在江阴房产信息网上通过输入买受人姓名和合同备案号进行查验备案信息。　　4、进行网上备案有什么好处?　　可以维护买卖双方的正当权益，《办法》要求市区范围内的二手房买卖行为，均须进行网上备案，目的就是有效防止购房人误购查封房产、防止一房多卖、避免房地产经纪人违规操作等情形的发生。　　5、网上备案会很麻烦吗?　　网上备案是个全新的操作模式，有个熟悉的过程，二手房交易双方当事人只要按要求提交有效证件，填写相关材料即可，具体操作由经过培训的中介人员或行政服务中心房管窗口工作人员来完成，应该说还是很便利的。　　6、如何申请网上备案?　　目前我市在部分中介机构试点实施网上备案服务，其他有意向的中介机构可向市住房保障和房产管理局房产管理科提出申请。　　7、如何进行网上备案?　　操作员凭电脑密钥登陆备案系统后，输入拟转让房屋所有权证号、房屋所有权人姓名后提交，按备案系统提示进行网上备案。　　8、双方自行成交的可以申请网上备案吗?如何进行操作?　　可以，双方自行成交的，可由行政服务中心房管窗口的工作人员提供网上备案服务。　　9、网上备案后，当事人需变更或注销《二手房屋买卖合同》怎么办?　　合同在系统上进行提交后即视为网上备案完成。如在申请办