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保利地产XX财务报告 　　保利房地产股份有限公司　　财务分析报告　　分析人：许可可　　目录　　一、分析目的...........................................................................................................................3　　二、公司简介...........................................................................................................................3　　三、偿债能力分析...................................................................................................................3　　四、盈利能力分析...................................................................................................................4　　五、运营能力分析...................................................................................................................5　　六、成长能力分析...................................................................................................................6　　七、其他方面的分析——核心能力........................................................................................7　　八、沃尔评分法.......................................................................................................................7　　九、分析结论...........................................................................................................................8　　附注：.......................................................................................................................................9　　一、分析目的　　随着我国证券市场区域规范和投资者的成熟，理性投资将取代庄家操作的国度投机行为，而理性投资则离不开良好的经营业绩和明朗的发展潜力的上市公司。作为一名投资者在进行投资时，首先应仔细分析上市公司的主要财务指标，如：盈利能力指标、经营效率指标、偿债能力指标、成长方面的指标等其他方面，综合全面的了解上市公司的整体状况，为投资决策提供科学依据。接下来我将分析保利地产XX年的财务状况。　　二、公司简介　　保利房地产股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。总部位于广州。XX年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。　　根据保利地产XX年半年报：“公司总资产亿元，净资产亿元，归属上市公司股东的净资产亿元。”　　三、偿债能力分析　　1.流动比率　　XX年企业的流动比率较XX年度上升，一般认为比率为2较为适宜，XX年保利地产流动比率约为，在整个行业平均值之上，算较强。公司流动比率越高，表明企业短期偿债能力越强，但是如果流动比率过高则表明企业流动资产占用较多，会影响企业的资金利用效率，进而降低企业的获利能力。2.速动比率　　本期公司速动比率为%，较上年有所降低，一般人物速动比率为1时时安全边际，速动比率较高说明公司不用动用存货，仅仅依靠速动资产就能偿还债务，偿还流动负债的能力较强，但是过高的速动比率也会造成资金的闲置，影响企业的盈利能力。3.现金比