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买房前一个月内信用报告逾期 　　如何读懂个人征信报告？　　(XX-12-0522:57:23)转载▼标签：财经　　市民李先生咨询：　　最近我打算贷款买房，所以应发放贷款银行的要求，先去拉了一张个人征信，但上面的框框表表看得很糊涂，还有“/”、“*”、“N”、“C”的标记。请问中信银行的理财师，这些标记是什么意思，可以说说怎么看个人征信吗？　　答复：　　一、关于信用额度　　在信用交易信息一栏，“信用额度”和“共享授信额度”是容易混淆的项目，但两者有明显区别。其中，“信用额度”是指银行根据信用卡申请人的收入状况、信用记录等，事先为申请人设定的最高使用金额。在卡片有效期和信用额度内，申请人使用信用卡并还款后，信用额度会自动恢复，从而可循环使用信用卡。而“共享授信额度”，是指两个或两个以上的信用卡及其账户共享同一个信用额度，当任意卡片及账户消费一定金额后，这几个卡片及账户的可使用的信用额度均会相应减少。案例：某客户拥有两张同一银行发行的信用卡，分别为A卡和B卡，两张卡共享10000元的信用额度。当他使用A卡消费3000元后，再用B卡去消费时，B卡实际只能最多使用7000元。二、关于逾期期数　　案例：XX年1月某客户申请了一笔住房贷款，按合同每月需还款XX元。但因暂时的资金周转不灵，3月至7月连续5个月未还款。在此案例中该客户7月的当前逾期期数、累计逾期次数和最高逾期期数分别均为5。但是，如果XX年8月份该客户一次性把前5个月应归还的贷款共10000元还上，此时这三个数据就会发生变化：首先，当“前逾期期数”变为1，虽然8月之前已经没有欠款，但该客户尚未还8月的XX元，即8月逾期1次；其次，“累计逾期次数”变为6，这是因为前5个月累计逾期次数是5次，第6个月再逾期1次；第三，“最高逾期期数”则取3月至8月“当前逾期期数”的历史最大值，即7月的5次。关于“信用污点”，通常我们在查询个人信用报告时，非常关注是否有负面信息。但是，个人信用报告中并不会专门列出此类信息，如何在报告中找到这些“信用污点”呢？以下三个项目较容易出现此类信息：一是应该关注贷款明细信息项目中的“累计逾期次数”、“最高逾期期数”。二是当“贷款最近24个月每个月的还款状态记录”中出现了“/”、“*”、“N”、“C”以外的标记，比如是数字1到7，或者是“D”、“Z”，则表明个人有欠款逾期未还的信息。三是“信用卡明细信息”的贷记卡“未还最低还款额次数”出现0以外的情况，比如是数字1到7也应注意。但是，准贷记卡的24个月还款状态　　出现“1”或“2”不能说是负面信用记录。实践中，多数商业银行视准贷记卡客户在60天内的还款为正常还款，不会影响该客户新的贷款申请。三、还款日还款应尽量选在上午　　由于不同商业银行的还款日不同，应注意在自己贷款的还款日之前及时、足额地存入还款金额；或按时到银行柜台办理还款业务，以免造成逾期。建议您在还款日的前几天就办好还款手续。但如果不得不赶在“最后一刻”还款，则最好是还款日的上午办理。因为商业银行的扣款时间有可能在还款日的上午，如果您在还款日当天下午还款，银行有可能扣不到款，这样可能会对您的信用记录造成影响。　　以下为样本：　　信用卡还款切勿逾期否则将影响房贷利率　　创建于：XX-08-1414:41　　近日不少省城市民在办理公积金贷款买房的过程中发现，自己由于曾经的信用卡有逾期还款记录，而造成贷款被拒。记者从济南市公积金管理中心获悉，两年之内累计逾期6次，则无法使用公积金贷款。　　信用卡有逾期记录，商贷利率也上浮　　近日，刘先生在省城东部一楼盘看好一套房子，已经交了定金，现在正在准备首付并且办理贷款手续。“首付交了24万，还需要贷50万，准备用公积金贷款与商贷结合的方式。”刘先生说，在办理贷款手续时，银行工作人员提醒他先查一下信用记录，是否有逾期还款。“我有两张信用卡，一张是招商银行的，一张是中信银行的，结果这一查，发现两张卡一张有四次逾期，一张有五次。”刘先生说，因为两张卡累计起来已经有九次逾期记录，银行称不能使用公积金贷款，如果使用纯商业贷款的话，利率也要上调10%，“这一下要多还20多万元。”　　孙女士在近期买房办理贷款过程中，也遇到了类似的问题，“上大学时办理过一张信用卡，有一次还款时少还了元，根本就不知道这件事，导致造成了连续逾期，而且这四年利滚利加上滞纳金，这元变成了200多元，有四十多次逾期记录，不能贷款了。”孙女士说，这绝对不是恶意欠款，“以前是可以到银行开非恶意拖欠证明，但是现在这些都是央行征信中心负责记录，这个证明没办法开了。”　　信用卡逾期六次不能公积金贷款　　昨日，记者咨询了济南公积金管理中心信贷处的相关负责人，得知个人信用卡或者银行贷款逾期还款连续三次，即连续三个月逾期，或者在两年之内